[摘要] 人这辈子有三件值得花心思的事情，房子、孩子和学区房。怎样才能既不违背政策，又能让自己的孩子进入好学校是很多家长较关心的问题？正因如此，“学区房”一词横空出世。在名校的片区拥有房子，就可以顺理成章就近入读名校。
人这辈子有三件值得花心思的事情，房子、孩子和。怎样才能既不违背政策，又能让自己的孩子进入好学校是很多家长较关心的问题。正因如此，“”一词横空出世。在名校的片区拥有房子，就可以顺理成章就近入读名校。按照惯例，义务教育阶段每年的指导性入学政策会在4月份出台，2、3月份都是咨询、购买的“旺季”。在潍坊，名校的价格一直居高不下，但其火热态势一直不减。
火爆趋势有增无减
2月18日，教育部印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求北京、上海、长春等19个大城市在2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在2015年实行划片就近入学政策。潍坊没有大城市那样入学难，一直秉承着就近入学的原则。尽管如此，很多家长为了让孩子赢在起跑线，买读名校的态势一直有增无减。
对于一个家庭来说，孩子能否进入一个理想的学校读书可是一件大事。孩子的入学问题也会影响到一个家庭的置业计划。而位置好、房屋质量有保障的“”受到了众多学生家长的青睐，为了孩子能够顺利进入理想中的学校，很多家庭会提前购买。在潍坊某私企工作的郑女士就在德润康城购买了一套房产，只为孩子以后能免费就读德润双语学校。“德润康城业主的子女都能免费就读双语学校，虽然现在孩子还在上幼儿园，为了孩子先提前买套房子。”郑女士说到。
尽管价格比非高出不少，还是受到家长们的青睐。“我们买的是套二手房，学校附近的房子就是贵，但是为了孩子，再贵也值得。”孩子还在上小学的李先生说到，“孩子在小学的时候看不出来成绩好坏，初中是拉开成绩的关键时期，所以一定要上所好学校。”
调查了解，潍坊青睐的置业者不在少数，而开发商也喜欢建，在销售的过程中也不遗余力宣传的种种优势。尽管价格比其他的房源贵些，但是借助着名校优势，的势头一直很猛。
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保值优势受青睐
除了入学的优势之外，保值方面表现的还是很不错的。很多学校附近的楼盘，哪怕是比较老旧的小区仍受青睐，只因黏上“学区”二字。很多家长会提前购买，然后等着孩子入学后再来居住，一般孩子毕业后就将其出售，因其的优势一直都在，即便比一些非售价高不少，也能吸引很多置业者前来咨询。
“大家喜欢买，而开发商喜欢建，这说明还是比较有市场的。尤其是目前学校实行的是按片区就学的入学政策，这样一来所谓的‘好学校’周边一定范围内就无形之中增加了一层价值保证，因为住在这里孩子进入‘好学校’有优势。”业内人士分析。
购买须谨慎
尽管优势如此明显，各位家长不要因为开发商或者中介的“学区”宣传就冲动购房。购买一定要谨慎对待，不要上了个别虚假宣传的当，不然不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，结果是竹篮打水一场空。
一般提前1-3年为宜。因为学区的划分政策不是一成不变的，每年可能都有新变化，这个必须以当年教育局公布的信息为准。另外，买得太早，还可能要面临学校搬迁的风险，尽管这种几率比较低。
购买二手的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。
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