[摘要] 花了大半积蓄的买了心仪的房子，可是等到入住的时候却发生了很多奇葩事。近期潍坊楼市奇葩事特别多，已经春暖花开的季节，有的小区竟然还在供暖，让业主体会到了“春天里的一把火”。还有的小区业主买了房子，户主竟然不是自己，这房子到底是谁买了？今天房天下就为您盘点下近期潍坊楼市的奇葩事。
花了大半积蓄买了心仪的房子，可是等到入住的时候却发生了很多奇葩事。近期潍坊楼市奇葩事特别多，已经春暖花开的季节，有的小区竟然还在供暖，让业主体会到了“春天里的一把火”。还有的小区业主买了房子，户主竟然不是自己，这房子到底是谁买了？今天房天下就为您盘点下近期潍坊楼市的奇葩事。
春暖时节还供暖 业主热得睡不着
如今已经是春暖花开时节，气温也是有了大幅度的提升，按说应该是最舒服的时候，可是潍坊昌乐一个小区里的居民却没有这么舒服，晚上热得睡不着觉，因为他们的小区内，现在仍然没有停止供暖。
业主不满：室外25度屋里仍供暖 晚上热得受不了
记者一大早来到这个名叫超英公馆的小区，业主岳女士告诉记者，他们睡觉时都得开着窗子，不然就热得受不了。“外面白天二十四五度，屋里再供上暖，太不像话了。……你看俺被子多薄啊，盖着这么薄的被子，晚上都敞着窗户睡觉，那孩子光蹬被子，光怕感冒了。”
虽说这天已经逐渐暖和起来，但是晚上开窗睡觉还是有点为时尚早。记者在小区里转了一圈，发现有的业主甚至晚上睡着觉会被热醒，这到底是怎么回事呢？
业主告诉记者，他们家里到现在还在供着暖。然而，据我们了解，全省绝大多数地区已经在今年三月十五号左右就停止供暖了，那为什么这个小区到现在仍然还在供暖呢？
据了解，这个超英公馆并不是由供热公司统一供暖，而是开发商自己买了设备进行的供暖。如今随着天气越来越热，很多业主都向开发商反映，想停止供暖。对此，开发商又是怎样一个态度呢？潍坊市昌乐县超英公馆业主李女士告诉记者：“俺说是找他停暖，把钱退给俺，他就说得达到一百二十天啊。”
原来，这个小区是去年冬天才首次供暖，由于种种原因，比正常时间推迟了一个多月，为了补上这些天，开发商才决定延迟停暖。
李先生说：“让他供的时候不给供，俺去上访找的，找了县府，一个多月之后才供的，正常供暖比人家晚了一个月啊。”
业主们表示，现在这个气温已经失去了供暖的意义，他们希望开发商能够停止供暖。岳女士：“剩下的别补了，这几天，这些天数，就改成物业费或者是电费啊，或者什么东西。”
开发商喊冤：不停暖只为怕违约 当初业主曾集体上访
这个天再供着暖气，是不是有点多此一举的意思啊？记者和业主找到了小区的物业，没想到在得知记者的来意后，物业的一位工作人员反是先倒起了苦水：“不供吧，去上着访，供吧，咱说实话，往里贴着钱，当时是五十多户上方的，最后交取暖费的连三十户都不到。”
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家住潍城区原潍坊药材站宿舍的多名居民反映,近一周的时间,整个小区百余户居民家里一直没水,只能靠买水借水维持日常生活。对于停水原因,市自来水公司称是欠水费。记者采访了解到,该小区没有物业管理,因水费收缴不齐才导致停水。潍城区南关街道西南关社区居委会的工作人员表示会尽力协调,尽早让居民恢复用水。
买大桶水喝 借水洗脸洗衣服
当天上午,记者来到潍城区胜利西街与安顺路交叉口附近原潍坊药材站宿舍,该小区居住的多是老人,正在讨论着自来水的事情。居民李女士告诉记者,她每天吃完早饭件事就是到其他地方借水,“借来的水用来洗脸洗衣服,喝的是买来的大桶水。”
记者发现,在该小区西侧的门口处摆放着很多水桶,里面盛着水。居民赵先生告诉记者,因为小区停水,他提前从别处运来一些,除了自家用以外,也借给邻居们,但这些水只能用来洗脸、洗菜。“五六天没来自来水了,以后天气越来越热,我们总不能靠借水过日子吧。”赵先生说。
随后,记者来到该小区内一家广告设计公司,工作人员杜女士说:“当时我们交了50方的水费,现在还没用完就给停水了。”在杜女士的指引下,记者看到,他们公司的水表上显示剩余水量是43.7方。
八旬独居老大娘到处借水喝
当天中午,记者在采访中看到,该小区83岁的刘大娘提着水壶,走进附近一家饭店借水。“我自己一个人住,现在家里没水,只能到邻居家或者附近饭店里借水喝。”刘大娘告诉记者。
“不敢多用,洗脸都要省着用,一壶水正好够我一天喝。”刘大娘说,饭店的老板非常好,她每次都能顺利借到水。
“老人一个人生活不容易,我们借给她点水算不上什么。”这家饭店的老板解先生说,没有自来水不仅影响到居民们的正常生活,还影响了周围店铺的生意。以前他们饭店里冲厕所、洗菜都是用自来水,现在只能用大桶水,“我们每天要用30桶大桶水,花费150多元。”
解先生告诉记者,他的店面和周围的店铺都是租赁的,房东来收水费,他们都会按时缴纳,从不拖欠。“不知怎么回事,停水这么长时间,到现在依然没来。这个小区有100多户居民,我们也不知道该怎么办了。”解先生说。
答复：水费没收齐 将继续协调
当天下午,记者咨询了市自来水公司。一名工作人员告诉记者,原潍坊药材站宿舍停水是因为欠水费,该小区欠下2013年12月至2014年4月份的水费。他们曾张贴过相关通知,要求该小区缴纳所欠水费,但一直未果。
对此,记者联系到该小区负责收水费的沈女士。她告诉记者,由于小区没有物业,该小区楼房的水费一直由她义务代收,平房的水费则由杨先生负责。现在她已经将楼房的水费收齐了,而杨先生却迟迟不见动静。
随后,记者又电话联系了杨先生。杨先生表示,平房内的洗车店和饭店是他出租的,所以他只收这两家的水费,而其他平房住户现在已经改成一户一表,他无权收取。
对于停水一事,该小区所属的潍城区南关街道西南关社区居委会的工作人员表示,他们将出面协调,争取尽早让居民恢复用水。
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家住状元府的王女士反映,2011年花了54万买了一套房,发现户主竟然不是自己,而是一家企业,这样的情况让王女士着了急。
2011年王女士在状元府花了54万买了一套房子,由于状元府被划为了,虽然价格比一街之隔的金马怡园每平方贵了有一千多块钱,但是为了方便以后孩子上学,王女士很快就贷款买了这套房子。
2013年12月份,原本想着欢欢喜喜装修后就入住新房,但是没想到的是,一次偶然的机会,王女士在房管局用身份证查了一下自己名下房产情况时,竟然显示名下无房产。“房子买了一年多,手续都在我手上,怎么能显示没有房产呢,”这让王女士非常纳闷。
王女士根据自己购买的房子查看户主姓名,发现自己购买的房子的户主为一家有限公司。王女士纳闷,“家里人没有经商的,房子也没有卖给别人,房子怎么成公司的了?”王女士怀疑自己买的房子被开发商一房两卖。
王女士多次去找开发商,可是小区的售楼处已不存在,开发商的电话也打不通,开发商像失踪了一样。“房产证还没拿到,户主也不是自己,房子到底是个什么情况都不知道,”王女士焦急地说。之后王女士了解到,在状元府还有不少业主也遇到了同样的情况。
在多方协调下,15日,状元府一名杨姓经理和高新区房管局的相关领导出面协调此事。记者了解到,由于开发商的监管账户被封,账户下所有的房屋全被封存,不能进行销售,故已售出的房产户主姓名为一有限公司,而此公司即开发商名下所属公司。高新区房管局工作人员告诉记者,现在解决的办法是等着开发商将监管账户解冻,才能进行房产户主登记等手续。
状元府问题不断 围墙堵住地下停车口
状元府业主张女士告诉记者,由于开发商物业与相邻的翰林新城·潍大花园(以下简称潍大花园)物业存在纠纷,导致潍大花园物业在相邻地段垒了一堵墙,造成了业主原本购买的车位无法使用。
15日,记者来到状元府小区西侧看到,此处建有一个地下停车场,该停车场两个出入口都用铁皮围挡遮挡了起来,看上去一直未投入使用。
在停车场两个出入口西侧六七米处,就有一堵墙,底部是用砖、水泥混凝土砌成的底座,上方则建有铁栅栏围墙,由于距离过近致使车辆无法进出。这堵墙从南到北长百余米,西侧是潍大花园。
记者在状元府看到,几座楼前的道路上停放着不少车辆。“地下停车场不能用,只能将车停在路边。”几名业主无奈地说。
张女士告诉记者,原本状元府和潍大花园属于同一个小区,由于两个小区存在纠纷,潍大花园相关人员垒起了这堵墙,业主购买的地下停车位也就无法使用。
户主不是本人 孩子上学成问题
张女士向记者出示了他们与状元府小区的开发商所签的停车位购买协议书,上面列明,该车位有偿使用的费用是9万元。
15日,状元府业主张女士告诉记者,现在房子的户主不是本人,孩子的户口落不下,眼看着9月就到了孩子上学的时候,孩子上学很成问题。
为了能让孩子上个好点的学校,2012年张女士在状元府买了一套房子。原本想着把孩子的户口转移到状元府房子上,这样就能在北海学校上学。
可是现在由于开发商的原因,购买的房子户主不是本人,孩子户口转移成了问题。为了转移户口,张女士多次找到派出所,但是一直没有成功。派出所工作人员告诉张女士由于状元府没有立户,不能转移户口。
眼看着就要到孩子上学报名的时间了,给孩子落户口成了一件让张女士头疼的事。“现在希望状元府开发商马上立户,让孩子正常上学。”张女士说。
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4月9日,奎文区后栾花园小区的不少业主反映,小区有正规的物业公司,但最近后栾社区不但派人出面看大门,而且开始向业主收取车辆出入大门的办卡费、车位租赁费、地下车库服务费,否则车辆不准进入小区。而一部分已购买地下车位的业主更是非常无奈,他们已经向物业公司缴纳了每月30元的车位服务费,而后栾社区的人却还要向他们收取每年200元的服务费。
社区贴出收费通知并操纵门禁系统
4月9日上午,记者来到后栾花园小区北门,此处有一张后栾社区在4月2日贴出的通知,上面写着:“经社区两委和物业办研究决定,进入小区的车辆一律办卡收费,有车不办卡的车辆不准进入小区,需要固定车位的车主请到后栾花园北门办理租用手续；在小区内的固定车位,每个车位每月收费60元,每年720元,请在规定时间内办理有关租用手续；有车库、地下车位的车辆进入小区,每年收取服务费200元,否则停止使用蓝牙。”
“我们小区有正规的物业公司,后栾社区出面收费太不合理了。”“在北门看大门的都是后栾社区的人,早上他们不让没缴费的业主车辆出入,不给开门禁,致使有些车辆堵了大门。”几名业主告诉记者。
记者注意到,小区北门设有门禁系统,两侧房间内都有人看大门,同时操纵门禁系统。一名业主告诉记者,进入大门往南就是小区物业公司的岗亭。
物业：发声明表示社区收费行为违规
“我们是小区物业公司的保安,北门看大门的都是后栾社区的人,门禁系统也是他们安的。”小区内岗亭的保安告诉记者。 业主们又让记者看了物业在小区宣传栏上贴的“严正声明”,声明称:“4月2日后栾社区张贴的通知(收取出入卡费、车位租赁费、地下车位服务费等),根据2012潍价费发32号文件的有关规定,特作以下声明:一、后栾社区无视业主和物业公司的权益,实行收费是非法的。二、收取进出门的蓝牙卡费,不管多少钱都属于违规行为,政府已经取消此项收费。三、地下车位已经由物业公司收取服务费,再重复收费200元,纯属乱收费。四、如果收取车位租赁费,在本小区未成立业主委员会前,不管多少都是违规行为……”
采访中,几名业主表示,小区物业的管理还不错,后栾社区无权向他们收费。
律师：未经过业主同意 不能随便建大门
对于业主反映的问题,后栾社区的工作人员表示,小区地皮是社区的,地上车位是社区投资建的,而且小区北大门、门禁系统也是社区投资建设安装的。同时,该物业只收费不投资,小区内的监控设施一直没有安装,绿化也不到位,所以社区只好出面管理,管理人员的工资、电费等只能从向业主收取车位租赁费、地下车库服务费等来出。
物业一名负责人告诉记者,该小区有后栾社区的回迁房,也有单位团购的商品房,他们2011年12月份开始管理该小区10栋居民楼,其余的由后栾社区自主管理。近几天,他们的电话快要被打“爆”了,因为部分业主已向物业缴纳车位服务费,而现在后栾社区还要向这部分业主收费。他认为社区没有收费资质,目前物业正通过相关部门协调解决。
山东王杨律师事务所的王建华律师表示,社区不具备物业管理资质,不能从事物业管理,更不能向业主收费。小区内的土地属于全体业主所共有。同时,没有经过业主的同意及规划部门的批准,小区大门不能随意建设。
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