[摘要] 高房价让购房者苦不堪言，一直以来开发商都是购房者炮轰的对象。然而对开发商而言也是有苦难言。日前有消息称中国房产税费高的有些离谱，房价里70%是税费!开发商也一直哭诉楼盘成本太高，利润低。那么高房价究竟是怎样"筑"成的？
十多年来，关于中国存在房地产泡沫的声音从未中断，持“泡沫论”的人包括2013年诺贝尔奖得主罗伯特·希勒在内。希勒等人的一个主要理由是，与其他国家相比，中国的房价与收入之比。有一个流传甚广的数据是，中国人买一套房子平均下来需要15年的收入，国际上是4年-6年。
高房价让购房者苦不堪言，一直以来开发商都是购房者炮轰的对象。然而对开发商而言也是有苦难言。日前有消息称中国房产税费高的有些离谱，房价里70%是税费!开发商也一直哭诉楼盘成本太高，利润低。那么高房价究竟是怎样"筑"成的？
房价里70%是税费
“不要因为走得太远，而忘记为什么出发”，这样的不忘初衷，在现实中，往往事与愿违。就拿今天凌晨这条有关房企税费的消息来说吧。统计显示，算上各类规费、杂费，房企税费支出大致是净利润的2倍左右。当然，高税费必然最终转移到房价上。
真可谓乱象丛生。房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。根据《中国地产报》的报道，这些税费首先是收取的部门五花八门，除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办等等等等。其次是很多杂费，可能很多非地产一线人员都没有听说过，比如白蚁防治费、防雷减灾费、散装水泥专项基金等。甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费。
房产税费的初衷是什么？经营增值、合理管理，确保房地产健康发展，缴纳税费理所应当，然而什么部门都要巧立名目来收费，是不是太过了？
现实中这么多的税费，都去了谁的腰包？中国青年报认为，这些收费未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了个别单位而已。最终，与法定税费一样，各类杂费最终也当然要转嫁到房价中。
可见，要抑制房价，确保房地产健康发展，不是一句“让市场说了算”那么简单，不是增加保障房供应那么容易，还有一个重要方面不可忽视，那就是：依法清理房价里的各种重复收费、不合理收费。
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