[摘要] 随着众商家的开业促销和路演活动的开始，阳光100城市广场的商业氛围日益浓厚。售楼处里的电话，还有微信留言也更加火爆。在众多咨询的投资者中，不少投资者的目光集中在了八号楼——潍坊CBD首栋板式国际5A写字楼。
随着众商家的开业促销和路演活动的开始，阳光100城市广场的商业氛围日益浓厚。售楼处里的电话，还有微信留言也更加火爆。在众多咨询的投资者中，不少投资者的目光集中在了八号楼——潍坊CBD首栋板式国际5A写字楼。
一个在商业地产投资深海里激荡十年的投资老胡，在得知八号楼“即买即用即租”的利好消息后，他急忙赶到了售楼处咨询。他说：“对投资者而言，我们希望的不就是写字楼项目能带来安全的投资吗？”他关注这个在CBD里的5A甲级写字楼有一段时间了。
现在，8号写字楼现房正在公开认筹，不到30席的黄金席位。这也是在潍坊市区，沿胜利街一栋带租约现房销售写字楼，租户负责装修，入手立马先收三年租，三年无忧托管，租户负责装修，稳赚租金，安全度过三年培育期。
“现房带租约，这里的租金一天至少能有1.5元/平。阳光100城市广场的地段优势没有比肩的，国际化的商务配套、不可复制的核心区域资源、一流的物业品质，在业内都是津津乐道。更何况三年带租约呢！”
承诺8%回报的房产产品很多，阳光100，到底有何与众不同之处？
租金基数不同
投资必须依据真实的水平推算而来，阳光100城市广场写字楼产品1.5-1.8元/平/天的真实租金远高于市场同类产品的0.4-1元/平/天的平均水平，对8%的投资形成有力价值支撑，坚决不以虚构租金水平换取短期利益，坚决不以透支未来增值空间为代价。
产品类型不同
市场在售产品中承诺8%回报的多以小公寓和商铺居多，写字楼产品因其租金费用高、租赁面积大、使用期限长，很少有开发商愿意承担起写字楼产品的市场培育成本。阳光100作为性品牌房企，以打造120万平潍坊首席商务综合体为己任，针对潍坊市区一栋带租约现房销售写字楼推出8%年回报的托管政策，自信可鉴。
承诺期限不同
市场上承诺多以5年、8年、10年居多，阳光100城市广场此次承诺期限为3年。时间越长越好吗？
租期太长，一是容易掩盖经营中的风险，二是会吃掉本来属于客户的。而作为阳光100城市广场写字楼的业主，可以安全度过三年市场培育期，然后牢牢把房产把握在自己手里，更加灵活自由的享受更多成熟产品的增值。
胡先生得偿所愿，当天购得一套160平米的写字间。他说，除了有可靠的投资回报预估，一些细节也不能忽视。电梯、大堂、走廊、景观、网络都得考察全面，因为这个影响租价。
阳光100城市广场的八号楼处于胜利大街首排，是CBD花园配置纯板式5A甲级写字楼，配置7部国际品牌高速电梯，拥有7.5米挑高、近200㎡星级酒店式奢华大堂，400㎡退台花园、270度空中观景露台，另外，将建设智能化社区的GAIA计划普及到城市广场，全新千兆光纤网络打造全新智能化平台，全“城”覆盖wifi网络。这些也都增加了他投资的信心。
做上市企业房东，租金翻番，立赚三年您还在等什么？！
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