[摘要] 花了大半积蓄买了心仪的房子，可是等到入住的时候却发生了很多奇葩事。近期潍坊楼市奇葩事特别多，有的交房多年仍未办理房产证；有的小区地下车库还没投入使用，墙就倒塌了；有的房子漏水，家里成了水帘洞，今天房天下就为您盘点下近期潍坊楼市的奇葩事。
花了大半积蓄买了心仪的房子，可是等到入住的时候却发生了很多奇葩事。近期潍坊楼市奇葩事特别多，有的交房多年仍未办理房产证；有的小区地下车库还没投入使用，墙就倒塌了；有的房子漏水，家里成了水帘洞，今天房天下就为您盘点下近期潍坊楼市的奇葩事。
女子买复式公寓顶层渗水 卧室成"水帘洞"
谁都希望能买个质量好点的房子，毕竟是住的地方，可是如果摊上房子出了问题，那这心情可就好不到哪去了。东城新海枫景业主王女士2012年在潍坊市东城·新海枫景小区买了一套复式公寓，公寓的二层本来是当作卧室使用的，可是刚买了不久墙壁和顶棚就开始哗哗的往外渗水。
王女士曾找物业维修过一次，虽然维修后渗水不像以前那么严重了，但是问题仍然没有彻底得到解决，这也影响了王女士对这个房子的使用：“有很多过来看的想卖掉，但是也不好卖，租呢，人家也嫌乎淌水，滴水。”
那么，王女士家遇到的问题到底是怎么造成的呢？潍坊东城新海枫景项目负责人李勇解释：“这个楼上卫生间有点渗水，这个情况原先也修过，但是到目前来看，就是没完全根治。”
既然问题还没有完全得到解决，那么工作人员为什么不继续进行维修呢？记者和王女士来到物业办公室了解情况。潍坊东城新海枫景物业工作人员余先生解释：“他不是不修啊，现在楼上不同意，他没时间来，他们工程的维修人员进不了他房子里去，原因都没法查，维修就更别说了。”
墙开裂楼道窄有异味 华府一品业主很闹心
4月22日,家住奎文区华府一品小区的周女士反映,她家入住还不到一个月,就发现墙面出现了裂缝,不但影响美观,而且安全没保证。当天,记者走访了解到,小区还存在地下室灯光设计不合理,大白天漆黑一片,单元楼一楼楼道设计不合理等问题。对此,该小区开发商表示,小区建筑及配套设施都通过了有关部门的验收,个别地方存在问题,会根据业主的反映及时想办法解决。
当天,记者来到华府一品小区,在5号楼1单元周女士家看到,她家主卧室东北角的墙角自上而下,裂开了一道深深的裂缝。此外,她家主卧室窗户上方,也有一条明显的裂缝。
周女士告诉记者,这套房子是在去年购买的,入住还不到一个月,没想到墙上就出现了裂缝,她担心房子存在质量问题。
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V1购物广场交房四年未办房产证
几位V1购物广场的业主反映,他们2009年在V1购物广场购买了商铺,根据合同约定应当在2010年6月30日前交房,并在交房后180日内,办理房产证。可是将近四年过去了,由于种种原因,V1购物广场管理方到现在为止也没能给业主办理出房产证。
不仅如此,大部分业主们的商铺都是由V1购物广场商业管理有限公司托管经营,按照合同规定受托方应该每年分两次交付业主们托管,但是他们却屡次拖延,去年下半年的到现在也没能如数支付给业主。
一小区门面房没有产权 租客遭遇转让难
“我租的商业用房没有房产证,现在想把在这里开的旅馆向外转让,但因没有手续没人接手,前期投进去的钱可能要损失不少。”市民于先生反映,为了讨回损失,他希望房东能够赔偿其一部分钱,但遭到对方拒绝。对此,房东王女士则认为,旅馆转让不出去是于先生自身原因,与该房子有无房产证无关。
5月13日下午,在市区福寿街和怡园路交叉口向北约200米路东的一处门头房前,于先生指着挂有润福缘宾馆招牌的门头房告诉记者,他此前就是在这里开宾馆的。据他介绍,从2012年3月份开始,他租赁了这里的12间房子开了这家旅馆,租赁期为7年,按照和房东的约定,房租可以一年一交。
从2013年下半年开始,旅馆的生意日渐萧条,于先生便想把旅馆转让出去,但在转让的过程中却遇到了麻烦。“曾经有一个人过来看过房子,但提出要看看这个房子的手续,我拿出房东给我的房产证给对方看,但对方说这个证件没办法办理营业执照。”于先生说,因为这个事儿,对方放弃了接手的想法。
据于先生回忆,他刚接手房子的时候,房东给他一份房产证去办理营业执照,开始工商部门也不给办,后来经过多次协调才办下来。“这个房子没有产权,我前期装修投入的几十万资金就很危险,现在我自己转让不出去,如果继续营业,万一哪一天这个地方要拆迁,根本没人给我赔偿。”于先生说。
2013年底,于先生将旅馆停业之后,就找到房东王女士协商,希望她在合同上写明,如果遭遇拆迁,能购赔偿自己一部分钱,但房东没有答应于先生的要求。“我前期花了钱装修,现在房子没产权,我也不敢继续干了,这部分钱应该由房东补偿一部分。”于先生说,现在自己的房子转不出去,就是因为房屋手续不全,因此房东应该给自己补偿。
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新房入住一年墙体开缝 村民怀疑质量问题
海之韵小区就是潍坊昌邑都昌街道办事处辛二村的旧村改造小区，已经建好的五栋楼房有不少村民已经在2012年就搬进去居住了，但是，大家住了没多长时间，却发现这房子出现了一些问题。
新房居住仅仅一年墙体就出现了开裂的情况，甚至有的墙体用手敲击后传出空荡荡的声音，这样的房子是如何进行质量验收的呢？而村民们告诉记者，质量验收报告他们根本就没有见过。
不仅没有见到房屋验收合格报告，他们现在回想起这几栋楼建设时的情况，他们觉得那也是问题多多。因为当初在施工现场，连谁是建筑公司谁是监理公司都没有说。
就这样，期的五栋回迁楼建好交房了，而第二期的六栋回迁楼也在这样不明不白的建设中，而随着期的五栋楼出现了问题，今年三月，正在建设的第二期的六栋回迁楼竟然悄悄的停工了。
一小区地下车库还没投入使用 墙就倒塌了
5月14日上午，家住奎文区东城新华风景小区的居民王先生向记者反映，他们小区内一个刚建好的地下车库还未投入使用,一侧十几米墙体就坍塌了,旁边堆放的沙土也陷入车库。随后,记者到现场了解情况时，一名自称开发商的工作人员拒绝采访并封锁了车库入口。
当天上午,记者来到新华路与玉清东街交叉口西南侧的东城·新华风景小区，看到东侧的楼房还在施工中，西侧的楼房已有不少业主入住,坍塌的地下车库位于西侧居民楼区域。这个地下车库已基本建好,入口朝西。
记者进入地下车库,看到里面空荡荡的，只有南侧三个停车位上停放着轿车。东侧十几米的墙体完全倒塌,大量沙土坍塌到了地下车库里，现场一片狼藉。
记者在现场看到，地下车库地面上的土层里有水缓缓往外渗透，导致地面泥泞。几名工人已赶到现场,准备对坍塌位置进行修理。随后,记者走出地下车库,看到旁边堆放着大量沙土，部分沙土下陷到了地下车库内。
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福海花园小区车棚改成车位
记者来到高新区福海花园小区,在宣传栏上看到了业委会张贴的两张公示,一张是4月8日张贴的,上面写有“有条件可以建停车位的楼座,由楼长牵头征得业主同意后,方可按照统一规划、标准,由物业组织修建(也可由楼长组织实施)；修建停车位的费用除由需要车位的业主均摊外,每个停车位需缴1000元用于绿化补偿和安装监控……”的字样。另一张是4月23日张贴的,上面写明“拟在小区中心道路北端两侧修建部分停车位；拟将1—1号楼和1—2号楼之间的自行车棚改建为停车位。”
“自行车棚属于全体业主共有,业委会、物业无权随意改建为停车位!”业主张先生说。“如果业主需要改建好的停车位,得掏3000多元改建费,还要缴1000元用于绿化补偿和装监控,太不合理了!”业主王先生说。
一小区楼下突现两米深大坑
日前，家住潍坊市城隍庙社区的姜师傅一大早出门，却发现自己家楼下突然出现了一个大坑，“黑黢黢的看不到底”，“惊呆了”的姜师傅赶紧将情况通知了社区居委会工作人员。在社区工作人员的努力下，很快联系到了相关开发商，经现场查看，原来是地下污水管道漏水导致地表塌陷，目前，城隍庙社区正组织工作人员抓紧修复。
5月14日早上，家住城隍庙社区二建2号楼的姜师傅下楼时，突然发现离自家单元门不远处的地面塌了下去，姜师傅凑上前一看，顿时惊呆了：前一晚上还好好的地面，突然出现了一个一米见方的坑，往下看时，只见黑黢黢一片，看不到底。
见此情况，姜师傅赶紧跑到城隍庙社区居委会通知工作人员。姜师傅告诉记者，小区里每天车来车往，行人也不少，万一要是有人掉下去，后果不堪设想。
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施工材料堆五年未动工 潍坊一旧小区改造搁置
4月24日,奎文区原市地毯厂宿舍院的不少居民向记者反映,他们宿舍早在2008年就被列入旧小区改造计划,但至今没动工。石子、沙子等施工材料不是被偷走,就是成了垃圾堆。“我们想知道到底什么时候改造?”居民发出疑问,记者多方了解获知,新的改造政策正在制订。
当日上午,记者来到通亭街与新华路交叉口附近的原市地毯厂宿舍,进大门前的胡同还是平整的柏油马路,而宿舍院内地面砖多处下陷,路面坑洼不平。继续往里走,在3号楼前,宽约6米的地面连硬化都已经没了,露出了路基,有的坑内被人填上了一些碎小的石块等。“下了雨,到处是水坑,更没法走。”几位居住在该宿舍院的老人对记者说。
记者还看到,3号楼前的多个化粪池井没了盖子,上面用石板或水泥板遮挡。“晚上没有路灯,楼前不但路难走,还有不少盖化粪池井的石板、水泥板,稍不留神,就可能被绊倒。”住在3号楼的李女士说。
据居民们介绍,该宿舍院内有4栋楼,其他楼前的地面上也都坑洼不平,只是没有3号楼的严重。
潍坊一小区没有地下室 部分居民占地私搭厦子
潍城区南苑小区是个老小区,因为居民楼没有地下室,几乎每栋楼的前后左右都被居民私自搭建了大小、高低不一的厦子,有的居民楼之间,甚至建了四排厦子,小区内俨然成了“厦子建筑群”。
“我们小区内以前曾发生过火灾,因为很拥堵,消防车进入小区灭火都难。杂物没处放,谁占到地盘谁就建厦子,路被厦子堵了,小区内又到处堆着杂物,安全隐患大啊。”5月12日,该小区不少居民担心地反映此事。
潍坊一小区频出质量问题 住建局称其无产权
最近，潍坊昌邑海之韵小区居民反映，旧村改造楼房住进去一年就多次出现质量问题。记者深入调查后发现，这种改造小区竟然连小产权都没有取得，更别提质量验收了，而这种情况也不是个例。
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