[摘要] 保障房即保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
保障房即保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。目前，保障性住房分配情况是很多人关心和关注的焦点，特别是对廉租住房保障条件、申请方法等问题，很多人仍不是很了解。房天下为您一一盘点。
2014年保障房计划新开工600万套以上
2014年城镇保障性安居工程建设的目标任务是基本建成480万套以上，新开工600万套以上，其中棚户区改造370万套以上。这是记者从24日举行的住房城乡建设工作会议上获悉的。
住房城乡建设部部长姜伟新说，要把抓好配套设施建设放在更加突出的位置，多建成、早入住。同时，要重点推进各类棚户区改造。
继续做好保障房质量管理、入住审核、后续管理和信息公开工作。推动民间资本参与保障房建设运营，认真组织实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作。
另外，2014年要继续抓好农村危房改造和农村人居环境整治工作，安排260万户左右农村危房改造任务。
据姜伟新介绍，2013年，城镇保障性安居工程超额完成了基本建成470万套、新开工630万套的建设任务。中央安排230亿元补助资金，支持了266万贫困农户改造危房。
2014山东建保障房31.58万套 棚户区改造占77%
2014年，山东将开工各类保障房31.58万套。其中改造棚户区23.95万套，占建设任务的77%。根据计划，在这31.58万套保障房中，年底前基本建成18.97万套。
记者日前从山东省住建厅了解到，2014年，山东将开工各类保障房31.58万套。其中改造棚户区23.95万套，占建设任务的77%。根据计划，在这31.58万套保障房中，年底前基本建成18.97万套。山东还将开工建设公租房6.49万套。
据山东省住建厅相关负责人介绍，山东省目前正在研究制订公租房和廉租房并轨意见，确保年内实现公租房和廉租房统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理。截至2013年11月底，山东省共开工各类保障性安居工程建设27.88万套，任务完成率为118.4%;新增廉租住房租赁补贴户数9678户，任务完成率为158.6%。
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近日,记者从市住房和城乡建设局获悉,我市一季度保障房建设进展顺利。今年1月份至4月份,我市各类保障房共开工8756套,接近全年任务的一半。
市住房和城乡建设局住房保障科工作人员对记者介绍,今年1月份至4月份,我市各类保障性住房共开工8756套,基本建成保障房1120套,新增廉租房租赁补贴149户,分别占省下达任务的45.9%、12.8%、84.7%。
今年我市保障性住房改造主要思路是压缩和减少经济适用住房等购置型保障性住房的建设筹集规模和数量,突出公租房建设和棚户区改造为重点。据了解,我市今年计划建设各类保障性住房19086套,其中公共租赁住房7000套,城市棚户区改造12000户,经济适用住房86套。
记者了解到,为了完成全年目标,全市各个县市区都进行了任务分解。前不久,诸城市首批经济适用住房分配在密州街道朱解社区成功举行。分配由该市检察院、监察局、民政局、财政局、新闻媒体及参加选房群众共同监督,并请公证处公证人员现场公证,过程公开透明。分配供选房源293套,共有287户家庭符合条件,当天实到279户,除11户家庭因个人原因放弃选房外,其余家庭均喜圆住房梦。
此外,奎文区今年也加大了保障房建设力度,该区力争棚户区改造开工建设1000套以上,基本建成各类保障房500套。
据了解,今年我市还将陆续推出各种住房补贴形式,全市各区将陆续推出保障房,潍城区有70套廉租房、奎文区有50套廉租房都将在上半年进入分配程序；坊子、高新、滨海等区均有在建的公租房和经适房,当地符合条件的居民均可申请；市直还有159套公租房年内可达竣工条件,条件成熟马上分配。
据介绍,下一步我市将加大保障房建设力度,确保圆满完成省下达的任务指标,确保8月底前全部开工。建立绿色审批通道,先期抓好新项目的选址、立项、规划、土地、施工手续办理等工作。
同时,我市还将加快往年续建项目建设进度。首先,在保证工程质量的前提下,力争年底前完成基本建设任务。其次,做好安居工程信息公开。设置住房保障信息专栏,认真做好保障性安居工程信息公开工作,广泛接受社会各界监督,确保真正需要帮助的困难家庭得到保障。第三,建立社会监督员制度,邀请人大、政协、政府有关部门、司法界人士和低收入家庭代表担任保障房分配社会监督员,广泛接受社会监督。同时,加强保障群体的动态管理,每年对市区廉租房保障对象进行年度复核,审查家庭人口、收入、住房变动情况,复核合格的继续享受住房保障政策,不合格的退出保障。
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潍坊廉租住房实物配租大会在金宝会议中心举行，99套廉租房现场分配完毕，圆了不少市民的住房梦。目前，保障性住房分配情况是广大市民关心和关注的焦点，特别是对廉租住房保障条件、申请方法等问题，很多人仍不是很了解。为此记者采访了市建设局住房保障科的相关人士，详细了解了保障条件和申请方法的区别，以便申请人能够准确把握，顺利快捷地完成廉租住房申请。
谁可以申请
据了解，市区（奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、滨海经济开发区、经济开发区、峡山生态发展区、综合保税区）城市规划区范围内，收入、住房状况等符合规定条件的居民家庭和单身人员均有资格申请保障性住房。其中收入、住房状况条件包括：一、上年度家庭人均年收入低于22000元；二、无私有住房或家庭人均住房面积15平方米以下；三、家庭成员至少一人为城市规划区内常驻户口、且居住一年以上。
符合、三条规定，无私有住房且年龄达到35周岁以上的单身人员，可申请廉租住房租赁补贴；无私有住房且年龄达到28周岁以上的单身人员，可申请经济适用住房保障。
怎么享受补贴
据了解，我市保障性住房主要分两种。廉租住房保障，包括租赁补贴和实物配租两种形式。租赁补贴是指符合条件的群体到市场上租赁住房，政府按一定标准给予补贴；实物配租是指政府筹集廉租房，面向符合条件的群体出租，按照规定标准收取租金。经济适用住房保障，包括货币补贴和实物供应两种形式。货币补贴是指符合条件的群体到市场上自主购买住房，政府按一定标准给予补贴；实物供应是指政府限定建设住房，面向符合条件的群体出售。
需要什么材料
申请保障性住房所需的材料不少，包括上年度收入情况证明。生活保障家庭（单身）提供低保证明。其他低收入家庭（单身），家庭成员有工作单位的由所在单位出具，无工作单位的由户口所在地社区居委会（村委）出具；还需开具住房情况证明，申请人先到居委会领取《市区居民住房情况协查通知单》，然后到市房屋登记管理机构出具《房屋登记信息查询结果》证明；家庭户口簿、家庭成员身份证和当地婚姻登记部门出具的婚姻状况证明；申请廉租住房保障的需提供租赁协议；与申请有关的其他证明等等。
什么时候申请
据记者了解，潍坊每年1月、4月、7月、10月的1日-15日为申请廉租住房租赁补贴和经济适用住房货币补贴受理时间。廉租住房项目竣工验收后，经济适用住房项目取得预售许可证后，政府确定价格标准后，各区、市属各开发区出台配租或销售方案，组织分配。
申请人直接到户口所在地社区居委会申报，填写相关表格，提报有关证明材料。审查程序为社区居委会--街办--区住房保障、民政部门--市住房保障部门，内部流转审查，最后在市级新闻媒体公示，公示后领取许可证，享受保障。
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