[摘要] 红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候，潍坊房价逆势上扬，楼市稳定性可见一斑。
在楼市一片低迷时，潍坊房价为何逆势上扬？在4月份房价明显下跌之后，为何又能强劲反弹？其实，仔细看一下潍坊5月份的开盘情况，即可找到答案。
“红五月”作为楼市传统旺季，一向是房企出货的关键时期。受楼市大环境影响，潍坊楼市“金三银四”表现并不理想，使得众多房企押宝红五月，纷纷推出新房源。据房天下数据监控中心统计，5月份潍坊共24个项目开盘或加推，比金三银四两个月的推盘之和还要多。
| 2014年5月潍坊楼市开盘情况 | ||
| 区域 | 楼盘 | 价格（元/平米） |
| 潍城区 | 欧康曼哈顿 | 均价3588 |
| 瑞景嘉园 | 均价4600 | |
| 奎文 | 恒信伯爵庄园 | 起价5900 |
| 加州世纪尊品 | 均价5200 | |
| 绿城诚园 | 均价7800 | |
| 潍坊万达广场 | 均价6000 | |
| 潍京 | 均价6000 | |
| 高新 | 龙泽苑 | 均价5200 |
| 大观天下 | 均价5500 | |
| 恒大名都 | 起价4800 | |
| 蓝顿浞河生活广场 | 均价3876 | |
| 恒信宝通御园 | 均价4900 | |
| 润地凤凰城 | 均价6500 | |
| 滨海 | 海正香缇湾 | 均价3450 |
| 滨海欣泰商业街 | 均价7800 | |
| 坊子 | 泰华车港 | 待定 |
| 凤凰太阳城二期庞庭 | 起价4500 | |
| 绿洲华庭 | 均价4400 | |
| 金色龙泉 | 均价3500 | |
| 寒亭 | 朗润豪庭 | 均价3700 |
| 顺泽怡景华庭 | 起价2799 | |
| 恒信悦府 | 起价4290 | |
| 青州 | 青州龙苑 | 均价4300 |
| 昌乐 | 盛世永和商业街 | 均价3800 |
从开盘情况来看，本月开盘的24个项目，其中一半位于房价较高的奎文和高新，开盘价格普遍较高，绿城诚园、潍坊万达广场、恒信伯爵庄园等高端楼盘的开盘加推一定程度上推高了整体房价。
奎文区开盘的5个项目均价都超过了5000元，还有三个项目均价在6000元以上，绿城诚园的均价更是高达7800元/平米，这在潍坊住宅市场的毛坯房源中可是当之无愧的最贵楼盘。
再看下一下高新区，大观天下、恒大名都、龙泽苑等项目均是品质较高的楼盘，价格自然不低。而且本月，润地凤凰城推出多层电梯洋房，均价也达到了6500元/平米。如此多的高端项目入市，使得高新区房价紧紧地跟随在奎文区之后。
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