[摘要] 红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？
红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？房天下特对中央生活城销售经理赵常吉进行了采访，探究潍坊楼市走向。
中央生活城销售经理赵常吉
【房天下】贵项目在五月份销售情况如何，与三、四月份有何不同？
【赵常吉】五月份中央生活城项目销售一般，较三、四月份的成交量有一定的下降，于整体市场情况相比，由于项目本身的位置、品牌优势，相对来讲中央生活城项目销售一直处于较平稳的状态，下一步随着二期开始交房，在大环境相对低迷的情况下，现房房源会进一步受到更大程度的重视和关注。
【房天下】楼盘拐点论、崩盘论不断，您如何看待呢？潍坊房价会下降吗？
【赵常吉】作为房地产从业人员，从内行的角度去看，刚需客户占据了成交量的大部分比例，需求仍在不断有上升，地段、区域性较好楼盘，更是越来越少，由于市场消息的影响，部分购房者处于观望、持币等待的状态，市场会出现波浪性的态势，拐点、崩盘会出现在相对极个别特殊的区域或是楼盘，不会出现范围性的状态。
潍坊房地产由于本身的地域性，人们的消费生活方式的特点，房地产市场处于相对较良性的市场环境下，而正是因为这些特点，潍坊房地产市场一直相对平稳，缺乏活力，房价也处于的一个平稳的态势，不会大起大落。
【房天下】据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡，环比4月的4398元/㎡上涨2.5%。在楼市一片低迷的时候，5月份潍坊房价为何能够逆势上扬？
【赵常吉】个人认为潍坊房价趋于平稳，五月较四月略涨是由于三、四月份有大量的楼盘推向市场，开盘期间各地产商的优惠力度较大，而五月份处于平稳的销售期，各地产商正在调整销售策略方案，从而导致价格有100-200的波动，我认为这是正常范围内的波动，谈不上上涨。
【房天下】任志强曾放言“2014不买房，那就再等30年吧!”，您认为现在对于潍坊楼市来讲，是买房时机吗？购房者何时出手。
【赵常吉】六七月份应是较佳的购房良机，经过四、五月份市场反映，各地产商基本均有了较多的房源量在售，由于下半年资金回款压力存在，六七月份会是活动、优惠力度的时候，刚需客户不需等待，是出手的较佳时期，抄底很难，但抓住时机，我们会选到称心的房子，当然购买现房或是即将交房的房源，相对能限度的规弊市场风险。
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