[摘要] 红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？
红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？房天下特对潍京营销总监李松进行了采访，探究潍坊楼市走向。
潍京营销总监李松
李松表示，潍京5月份楼盘销售套数较去年基本持平，但是销售额和销售价格较去年上涨5.7%；与三四月份相比略有上升。
近期楼市拐点论、崩盘论不断，说起潍坊房价，李松认为，“拐点和崩盘是人们对房价下降的迫切愿望，但事实是拐点和崩盘的声音每年都在出现，而房价却在此过程中一路上扬。潍坊作为山东省人口第二，经济总量第四的地级市，房价却排在山东省倒数第二，所以潍坊房价处于较低水平，不存在任何降价的空间。2-3年内，当潍坊市内存量消化殆尽时，必然迎来房价的较快增幅。”
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡，环比4月的4398元/㎡上涨2.50%。在楼市一片低迷的时候，5月份潍坊房价却实现了逆势上扬，谈到原因，李松认为，主要是潍坊目前价格比较理性，没有虚高，加之整体供货量没有明显增加。
任志强曾放言“2014不买房，那就再等30年吧！”，李松对任志强的观点表示赞同，并且表示：“任何时候出手都是的时机，因为房价从长远看是每年都有上浮的。”
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