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每日谈:房企的自我救赎 见招拆招结局如何?

房天下《每日谈》  作者:宋雪   2014-06-11 02:30

[摘要] 从去年底进入传统的“淡季”后,楼市似乎就一直被寒气笼罩,而房企面临的危机似乎也在加剧。数据显示,一季度净利润出现下滑的房企数量已达74家,超过半数,万科、招商、金地这样的行业龙头悉数在列。当前房企面临着哪些危机?现在它们如何自救?结局会如何?

从去年底进入传统的“淡季”后,楼市似乎就一直被寒气笼罩,而房企面临的危机似乎也在加剧。数据显示,一季度净利润出现下滑的房企数量已达74家,超过半数,万科、招商、金地这样的行业龙头悉数在列。当前房企面临着哪些危机?现在它们如何自救?结局会如何?

利润下滑、资金紧张……房企困境不断

126家房企负债总额2.3万亿 净利润同比下滑达77家

沪深两市共126家房企发布2014年季度业绩报告。根据Wind资讯统计数据显示,按申银万国行业分类,126家房企2014年季度共实现营业收入1039.75亿元,较去年同期的942.45亿元增长10.32%;归属母公司股东的净利润106.23亿元,较去年同期的113.45亿元下滑6.36%。

而在净利润下滑的情况下,房企2014年季度的负债和存货均现大幅增长。其中,126家房企负债合计2.31万亿元,较去年同期的1.85万亿元增长25.07%。与此同时,126家房企今年首季存货高达2.01万亿元,较去年同期的1.59万亿元上升26.17%。

这意味着,126家房企负债和存货增幅均超过四成以上,且双双突破2万亿元……

一季度中国房企面面观:缺钱缺买家缺成交量 

与去年全年持续“高烧”不同,今年一季度楼市大幅降温。从此前披露一季报的沪深二市142家上市房企来看,有74家公司出现同比业绩下滑甚至亏损的情况。

内地龙头房企万科今年前三个月的营业收入及净利润同比双双下滑。一季度实现营业收入95亿元,净利15.3亿元,同比分别下降32.16%和5.23%。

招商地产一季度实现营业收入72.51亿元,同比增长18%;但实现归属于母公司股东的净利润为7.55亿元,同比下降6.82%。

金地集团2014年一季度营业收入和净利润分别为31.5亿元和4934.38万元,同比分别下滑了25.91%和73.65%,基本每股为0.01元。

A股四大地产龙头“万保金招”中,只有保利地产在一季度实现了业绩的增长,净利润8.15亿元,同比增长10.8%。不过,保利地产也有自己的担忧,公司一季度共实现签约面积217.71万平方米,同比下降23.66%;实现签约金额280.71亿元,同比下降8.73%。

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