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秦虹:中国楼市不会崩盘 调整或持续10个月

北京商报   2014-07-10 14:39

[摘要] 近日,在参加某城市发展论坛时秦虹表示,“中国楼市不会崩盘”,同时她预期,今年楼市调整或持续10个月甚至更长。她分析表示,今年楼市量价齐跌的一个原因,是由于去年的基数太高。

近日,在参加某城市发展论坛时秦虹表示,“中国楼市不会崩盘”,同时她预期,今年楼市调整或持续10个月甚至更长。她分析表示,今年楼市量价齐跌的一个原因,是由于去年的基数太高。今年的房地产市场一定是调整,而不是崩盘,这个调整会持续的时间与幅度,主要取决于供求关系的调整和开发企业的资金状况。

秦虹分析,假定外部的其他政策不变,仅从行业的角度来说,要消化现在的库存,扭转供求关系和缓解当前企业的资金压力,过去的5个月调整是远远不够的,这个调整期可能会是10个月,甚至更长一些,本轮市场调整要到供求关系发生新的变化,企业的资金状况得到新的改善才会结束。

(秦虹:住房和城乡建设部政策研究中心主任)

楼市中场哨:百城房价下跌 石家庄涨幅放缓

石家庄2014年上半年楼市在各方因素的影响下曲折前进,整体保持了稳中有升的态势。据官方数据显示,2014年上半年共成交商品房面积235.32万平方米,同比下降3.1%,合计成交23168套;价格方面,上半年商品房成交均价为6963元/平方米,同比上涨2.7%。在百城房价下跌的背景下,石家庄的房价仍在上涨,但涨幅有所放缓。从这个数字来看,省会石家庄的楼市呈现出了稳中有升的市场走势。

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