[摘要] 据记者统计，在过去的一年时间里，这位华人首富通过抛售手中资产，累计套现金额已超过800亿元人民币。其中，作为李嘉诚控股的唯一A股上市公司长园集团也为其贡献了22.56亿元。据悉，李嘉诚旗下长和投资1995年以2400万元人民币入股长园集团，20年后投资回报率超百倍。
李嘉诚自去年以来持续抛售资产的脚步，显然没有停下来的打算。
8月12日，泛海控股发布公告称，拟斥资近40亿港元（约31.76亿元人民币），收购中国香港首富李嘉诚麾下和记黄埔（简称：和黄）两间全资附属公司所持有和记港陆逾七成股权。
另据记者统计，在过去的一年时间里，这位华人首富通过抛售手中资产，累计套现金额已超过800亿元人民币。其中，作为李嘉诚控股的A股上市公司长园集团也为其贡献了22.56亿元。据悉，李嘉诚旗下长和投资1995年以2400万元人民币入股长园集团，20年后投资超百倍。
而对于李嘉诚的后续动作，有业内人士表示，对于亚洲资产，李嘉诚不排除继续减持套现，转投更高的欧洲市场。
抛售地产一年套现超800亿元
尽管李嘉诚曾公开表示，不满媒体公开报道其大规模撤资行为，但显然其并没想停止套现的脚步。
8月12日，泛海控股公告称，拟透过附属公司泛海控股国际以35.5亿港元至38.3亿港元的代价从李嘉诚麾下和记黄埔手中购得和记港陆71.36%的股权。资料显示，和记港陆主要于中国内地从事物业投资及赚取租金。若该笔交易完成，目前在深交所上市的泛海控股将登陆中国香港资本市场。而借泛海建设收购和记港陆近七成股权，李嘉诚则将再次套现近40亿港元（约31.76亿元人民币）。
对于此次出售行为，和记黄埔发言人表示，和记港陆近年业务已不太活跃，公司想过很多选择，认为泛海控股出价有吸引力，所以决定出售。至于卖壳一事是否反映长和系进一步从中国香港撤资，上述发言人引述主席李嘉诚在年初业绩会上说，有买有卖是很平常的事。
此次转让和记港陆的股权，只是李嘉诚家族抛售的庞大的房地产资产中的一部分。据媒体不完全统计，过去一年，李嘉诚父子光通过卖楼盘就套现了约250亿港元（约198.5亿元人民币）。
除了房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。去年7月份，李嘉诚曾高调宣布将出售百佳超市，这则消息一时闹得沸沸扬扬，但随后暂时搁浅；今年3月份，李嘉诚转而将屈臣氏股份近25%作价440亿港元（约349.36亿元人民币）卖给新加坡主权基金淡马锡；今年3月14日，和记黄埔旗下在新加坡的上市公司和记港口信托，减持亚洲货柜码头60%股权，套现24.72亿港元（约19.63亿元人民币）。另外，1月22日，同属李嘉诚旗下的电能实业分拆港灯电力投资（简称：港灯）上市，电能实业宣布以下限定价，港灯每个股份合订单位为5.45港元，集资约241亿港元（约191.35亿元人民币）。
投资长园集团回报至少百倍
值得一提的是，当众多股民在A股搏杀得伤痕累累之际，李嘉诚20年坚守长园集团，最终获得逾百倍回报的经历，再一次演绎了经典的投资案例。
据了解，长园集团前身为长园化学公司，1995年，在长园化学公司净资产只有2306万元的情况下，长和投资凭借其投入的2400万元现金，跃升为大股东，占51%股份。资料显示，长和投资为李嘉诚家族旗下长江实业(集团)有限公司的孙公司，因此长园集团也一直被看作是一家李嘉诚控股的A股上市公司。
在持有长园集团股权近20年后，2013年以来，长和投资开始逐步大手笔减持公司股票。截至2014年6月，长和投资已经清仓长园集团，合计套现逾27亿元。对此，有业内人士在接受记者采访时表示，长和投资持有长园集团的股份将近20年，这已经算是非常长线的投资，逐渐减持乃至最后全部退出是正常现象。
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（来源：经济参考报）上周，又有一批地方政府放松了对房地产业的限购政策，绍兴、福建相继出台救市政策，除常规的放开限购外，两者均在信贷政策方面下发了相关指导意见，福建对首贷认定实质性放松，绍兴更是明确二套房贷首付比例，地方法人银行业金融机构按不低于40%的限执行。
当人们又开始重燃房价上涨预期之时，有消息称，李嘉诚旗下的ARA公司在2011年1.76亿美元收购的上海某甲级写字楼，已以2.5亿美元出手，接盘者是新加坡某基金公司。从去年8月至今，李嘉诚家族已经出售了接近200亿的房地产资产。
业内专家一致认为，对于一个浸淫房地产多年的成功商人，李嘉诚的投资一直被称为市场的风向标，其避险意识历来受人关注。笔者也觉得，去年以来李氏家族持续抛售地产恰与我国房地产下滑趋势完美吻合，这足以表明首富有一定远见。那么李嘉诚为何会在最近一年内频繁抛售地产呢？
首先，房地产已进入供需逆转时代。北大调查结果也显示，中国户均拥有房子实际上已达到1.35套。即便放开限贷，刚需购房者即便能付得起首付，但对于诸多城市购房者，1个月仅3000元工资，每月却要挤出2000元用于还房贷，这显然是难以承受之重。
从限购的意义而言，4年真正阻挡的有购买力人群并不多见，政策漏洞滋养了大批“钻孔”机构，多花几万块钱就可以轻松突破限购干预，这并非稀奇的新闻。在李嘉诚看来，房地产大调整趋势已经成立，地方政府也无力扭转房地产盛极而衰的趋势，所以抛售地产回笼资金，保存胜利果实已是当务之急。
再者，欧美房地产已经历过“去泡沫化”过程，更具投资价值。今年4月份，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧址所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。
欧洲自2008年金融危机以后，资产泡沫已经挤得差不多，风险与安全性已导致李嘉诚认为，欧洲市场预期将会更好。其实，不只是李氏家族，包括万达、碧桂园、绿地等众多开发商纷纷转向海外地产。
最后，中国经济与西方国家不同，西方发达国家已经从衰退中慢慢复苏，而中国经济正处于结构转型过程中，尽管最近各项经济数据显示，国内经济已有回暖迹象，但这都还是依靠政府部门采取举债方式，通过大规模基建投资来拉动，显然在民间消费和投资启动之前，未来中国经济仍有较大的不确定性，再加上房地产泡沫被挤破后，会对国内金融业造成多大冲击，目前还不得而知。所以李嘉诚选择到风险早已释放的欧洲国家投资也是明智之举。
李嘉诚家族之所以快速抛售内地资产，主要是看到了国内的房地产已经步入调整期，而中国经济转型是否成功，关键要看改革红利能否释放，而相对于中国经济存在的诸多不确定性，西方国家目前正在逐步复苏之中，其房产价值和贷款利率更加吸引中国投资者的眼球。精明的商人自然不会把鸡蛋放在国内这一个篮子里，拿出一部分来投资海外房产应是不错的选择。
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