[摘要] “金九银十”大幕已经开启，一众房企拼优惠、拼活动，抢人气促销量。但各大专家仍然不看好金九银十，房价下跌之势仍被认为是主旋律。那么作为三线城市的潍坊，近期楼市又有何动向？当下是否是买房时机呢？房天下《每日谈》特盘点近期潍坊楼市新动向，政府救市、房贷利率、公积金缴纳……让您更加清晰的看清潍坊楼市。
“金九银十”大幕已经开启，一众房企拼优惠、拼活动，抢人气促销量。但各大专家仍然不看好金九银十，房价下跌之势仍被认为是主旋律。那么作为三线城市的潍坊，近期楼市又有何动向？当下是否是买房时机呢？房天下《每日谈》特盘点近期潍坊楼市新动向，政府救市、房贷利率、公积金缴纳……让您更加清晰的看清潍坊楼市。
潍坊开始救市? 基准利率重现江湖
2014年开年以来，楼市一直持续低迷，自呼和浩特打响“救市”枪后，其他城市也纷纷加入“救市”行列，目前已有近40个城市松绑限购。相较于松绑限购，业内人士认为放松限贷更能解决楼市低迷情况，对此，央行也及时推出“央五条”引导楼市走向。
潍坊从年初开始收紧首套房房贷利率，放款时间也比平常延长，马上要到“金九银十”置业季，潍坊各大银行房贷利率的情况如何？贷款额度是否仍然紧张？
据房天下调查了解，潍坊目前各大银行从放款的时间和额度来看，放贷情况已有明显好转。潍坊银行已执行基准利率，交通银行视客户情况执行基准利率。
| 潍坊房贷利率现状调查 | |||||
| 城市 | 银行 | 首套房 | 二套房 | ||
| 潍坊 | 首付(%) | 利率 | 首付(%) | 利率 | |
| 工商银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
| 建设银行 | 30% | 上浮5% | 60% | 上浮10% | |
| 交通银行 | 30% | 基准 | 60% | 上浮10% | |
| 潍坊银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 上浮10% | |
| 浦发银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
| 招商银行 | 30% | 上浮5% | 60% | 上浮10% | |
| 中国银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
目前潍坊首套房的首付仍为房款的30%，部分银行首套房房贷利率仍上浮，其中工商银行、浦发银行和中国银行首套房利率上浮为10%；建设银行和招商银行上浮利率为5%；交通银行视客户情况而定，执行基准利率；潍坊银行已经开始执行基准利率。
放贷时间也比年初有所缓解，只要贷款人把材料准备齐全，贷款审批需要10天，放款时间不会超过两个月。潍坊银行工作人员介绍，贷款情况一般是“年初松，年底紧”，目前这个时间段贷款还是比较容易的。
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