本轮"金九"楼市成色不足 全国商品房增速放缓

中新网  2014-09-22 07:55

[摘要] 一场秋雨一场凉，楼市正如这逐渐转凉的天气，表现不尽如人意。国家统计局数据显示，2014年前8月，全国商品房销售面积和销售金额持续下降，库存进一步高企。

一场秋雨一场凉，楼市正如这逐渐转凉的天气，表现不尽如人意。国家统计局数据显示，2014年前8月，商品房销售面积和销售金额持续下降，库存进一步高企。金九过半，楼市成交平淡，江苏楼市亦如此，被寄予厚望的金九恐成“泡影”。专家认为，受限贷紧缩、高库存等影响，房企虽积极“以价换量”，但今年恐难再现往年的“金九银十”销售高潮。

商品房增速放缓

但商品房销售颓势未改，商品房销售面积和销售金额持续下降。9月13日，国家统计局发布的“2014年1-8月份房地产开发和销售情况”的数据显示，1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点；商品房销售额41661亿元，下降8.9%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。

区域来看，1-8月，东部地区商品房销售面积30485万平方米，同比下降15.0%，销售额24128亿元，下降15.5%；中部地区商品房销售面积17410万平方米，下降1.7%，销售额8709亿元，增长1.6%；西部地区商品房销售面积17093万平方米，下降1.1%，销售额8824亿元，增速回落0.7个百分点。

8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米，库存量进一步高企。此外，今年前8月，房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。

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