[摘要] 近日央行总行发文，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
近日央行总行发文，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
也就是说名下无房或者有一套房但是没有贷款的购房者都可以算作首套房，首付比例按30%。目前潍坊7折利率还未实施，所以这对想买改善型住宅的购房者来说是一个比较好的消息。
改善型住宅种类较多，有多层洋房、大面积复式、品质楼盘、市中心高价楼盘等，今天给大家推荐几个市中心极为优质的高价房源，这些楼盘地理位置、自身品质、配套设施、物业服务等都具有良好的口碑，高价格实至名归。
绿城诚园400-890-0000 转 660605
【房源价格】在售高层均价8000元/㎡；2号楼一房一价
【小编点评】绿城诚园位于潍坊市奎文区樱前街以北虞河以西，是潍坊市中心的珍藏版水岸公馆。在三线房价的潍坊，8000元/㎡是实实在在的高房价，而且项目很少有促销优惠活动。绿城诚园不管是品牌、质量、物业管理、区域位置，都是难得的好房子。有实力的改善型购房者，可以认真考虑这里的房子。
 |
绿城诚园效果图
| 绿城诚园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文九龙山 | |
| 开发商 | 潍坊万润置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
绿城诚园高层实景图
 |
【动态信息】绿城诚园2号楼现已开盘，一房一价；3号楼认筹中，认筹享3万抵8万元，其余在售高层均价8000元/㎡，现购房享受按揭99折、全款98折优惠。
【区位交通】绿城诚园位于奎文区樱前街与新华路交汇处西200米路北，乘坐53、66、22、79路公交车到樱前街文化路口下车即到。
绿城诚园交通出行图
 |
绿城诚园周边配套图
 |
推荐阅读：
想买房又懒得挑 潍坊热门楼盘3839元/㎡
楼市迎信贷松绑利好 改善型楼盘由难卖转旺销
没钱还想住市区 不到4千的楼盘看到就"购"了
麒麟公馆400-890-0000 转 666026
【房源价格】均价13000元/㎡，户型面积198-248㎡
【小编点评】提到高房价，麒麟公馆的名字会首先出现在大家的脑海中，除了阳光100的LOFT以外，这是潍坊房价过万的住宅项目。这是一个以非毛坯房为主打的法式建筑风格社区，算是潍坊的高端住宅项目。全是大户型，典型的改善型住宅，全系国际品牌非毛坯，环境优雅、交通便利、配套齐全。
 |
麒麟公馆效果图
| 麒麟公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 | |
| 开发商 | 潍坊中色阳光置业有限责任公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
麒麟公馆现房实景图
 |
【动态信息】麒麟公馆房源均价13000元/㎡，项目全款可享98折优惠，按揭可享99折优惠。现非毛坯房源在售，在售房源为D座楼，包括198-248㎡户型。
【区位交通】麒麟公馆位于高新区金马路与北宫东街交汇处西50米路南，乘15路、 27路、 52路、56路公交车到赋海仁居下车向北行200米路东可到本项目；乘55路到麻凯肝病研究所站下车向西行150米路北可到本项目。
麒麟公馆交通出行图
 |
麒麟公馆周边配套图
 |
推荐阅读：
弘润金茂府400-890-0000 转 623057
【房源价格】平墅均价8800元/㎡，花园洋房均价7000元/㎡；1/3/4号楼瞰景高层均价4550元/㎡
【小编点评】弘润金茂府是高新区实打实的品质住宅典范，项目包含高层、多层洋房、别墅、沿街商铺等多种物业形态。潍县中路交通便利，项目周边配套齐全，项目自身还投资建设了一个九年制的学校，内部规划有大型幼儿园。弘润金茂府价格不便宜，但是亲自去项目体验一番，就会感觉很值。
 |
弘润金茂府效果图
| 弘润金茂府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4550元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区 | |
| 开发商 | 潍坊弘润置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
弘润金茂府实景图
 |
【动态信息】弘润金茂府269-413㎡平墅10月1日正式推出，均价8800元/㎡。东区14/15/16/17/19/20/21号楼7栋花园洋房现房在售，均价7000元/㎡，面积155-242㎡，花园洋房187㎡复式特惠5580元/㎡起。37号楼小高层95-100㎡房源在售，均价4500元/㎡。高层2号楼均价4600元/㎡，1/3/4号楼3栋瞰景高层均价4550元/㎡。推出低首付优惠，首付5万买准现房。
【区位交通】弘润金茂府位于高新区新北宫东街与志远路交汇处北150米路西，乘坐30路、15路公交车在北宫街志远路口站下车往北走900米路西即是。
弘润金茂府交通出行图
 |
弘润金茂府周边配套图
 |
推荐阅读：
想买房又懒得挑 潍坊热门楼盘3839元/㎡
楼市迎信贷松绑利好 改善型楼盘由难卖转旺销
没钱还想住市区 不到4千的楼盘看到就"购"了
大有公馆400-890-0000 转 634778
【房源价格】99-143㎡高层均价5800元/㎡；电梯洋房5888元/㎡起
【小编点评】大有公馆定义为潍坊城中央“1号豪宅”，人气很高，作为改善型住宅，不仅是有好的户型和配套，重要的是还是优质。 价格上来说在潍坊也算是高价盘了，高层均价5800元/㎡，多层电梯洋房每套动辄以百万计算。高品质++市中心+潜力+好物业+园林景观，这些元素凑在一起，值不值这个价格大家心里都有杆秤。
 |
大有公馆效果图
| 大有公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文泰华 | |
| 开发商 | 潍坊大有置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
大有公馆施工实景图
 |  |
【动态信息】大有公馆99-143㎡精工瞰景高层，超低首付6万起！120-366㎡城央墅质电梯洋房，5888元/㎡起。到访砸金蛋，好礼送不停。
【区位交通】大有公馆位于奎文区健康街与鸢飞路交汇处北50米路东，乘1、6、12、环32路、33、69路公交车在华潍电力大酒店（汽配城）站下车即到；乘81路在天安保险站下车即到。
大有公馆交通出行图
 |
大有公馆周边配套图
 |  |
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
