[摘要] 近日央行总行发文，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
近日央行总行发文，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
也就是说名下无房或者有一套房但是没有贷款的购房者都可以算作首套房，首付比例按30%。目前潍坊7折利率还未实施，所以这对想买改善型住宅的购房者来说是一个比较好的消息。
改善型住宅种类较多，有多层洋房、大面积复式、品质楼盘、市中心高价楼盘等，今天给大家推荐几个市中心极为优质的大三居房源，这些项目的房子有的优惠力度也不小哦，让您的购房置业有更多选择。
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紫瑞园400-890-0000 转 665722
小编评盘：紫瑞园项目涵盖高层、小高层、多层等，丰富的业态类型满足不同的购房者。距离市政府不远，配套便利，旁边的东方路、健康街都是潍坊主干道，交通不会拥堵。旁边就是涨湎河，坐拥美丽景观带。
实时节点：紫瑞园即将推出玲珑阁1号楼，开盘时间未定。现开启房天下优惠，交5千享小高层1万抵9.8万、高层1万抵6万、多层2万抵6.5万。玲珑阁2、6号多层面积88-137㎡，将于2014年12月交房，房源均价5700元/㎡；11、13号小高层153-196㎡户型房源在售，房源均价5300元/㎡；尚东郡27号高层房源面积107-140㎡，均价5000元/㎡，特价房4500元/㎡。
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置业户型推荐：玲珑阁2#楼多层户型3室2厅2卫 137㎡
户型点评：
1、紫瑞园多层大三居为经典的三居设计，两卧室和客厅南向，充分采光，北向卧室带飘窗设计，户型方正通透。
2、主卧独立阳台，同时客厅和主卧也有大景观飘窗，整个南面基本上全部接触阳光，保证了整个室内的通风采光，显得室内空间格外宽敞。
3、两个洗手间设计，南向卧室和北向卧室之间的洗手间方便主人生活。厨房、餐厅、客厅连成一线，生活方便。
| 紫瑞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 | |
| 户型 |
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物业地址：高新区健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧
交通出行图
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潍京400-890-0000 转 665822
小编评盘：潍京内部自带双语幼儿园，划片学校都是重点学校，上学无忧；紧邻张面河景观，环境怡人；周围商超环绕，永旺超市、乐天玛特等，生活便利；采用art deco的建筑风格，入户电梯，配备入户花园，生活舒适。
实时节点：潍京一期现房均价6500元/㎡，贷款99折，全款98折，现清盘销售中；二期1号楼新品玺岳，购房9折，装修5折发售。172㎡户型，买三房得四房，三卧朝阳。项目一梯一户入户花园，设计有地源热泵、中央空调； 745-3500㎡临街现铺发售，价格在15000-18000元/㎡之间，一二手联动活动进行中。
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置业户型推荐：L户型3室2厅2卫1厨 172㎡
户型点评：
1、一梯一户，独留隐私空间；客厅和两个卧室朝阳，保证了充足的采光和通风。另外该户型的一个优势是有较大的赠送面积，还有入户花园设计。
2、室内设计动静分离，172平的大面积居住起来舒适度极佳，南向的大面积采光使得室内空间宽敞明亮。
3、厨房自带小阳台和储藏室，功能齐全；主卫宽敞，并带通风窗，位置设计合理。
| 潍京基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文万达广场 | |
| 户型 |
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物业地址：奎文区虞河路2696号（虞河路房管局对面）
交通出行图
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弘润金茂府400-890-0000 转 623057
小编评盘：弘润金茂府洋房的房源价位相对较高，但是高层还是很实惠的，均价4550元/㎡。加上低首付，以及赠送面积、装修礼包、各种赠送等多重的折扣，购房成本会比较低。交通四通八达，小区周围配套和内部的都没的说，自带的学校和景观设计潍坊都很少见，未交房景观先做好，可提前感受。
实时节点：弘润金茂府269-413㎡平墅10月1日正式推出，均价8800元/㎡，平墅样板间盛装亮相。花园洋房均价7000元/㎡，房源面积155-242㎡，花园洋房187㎡复式特惠5580元/㎡起。37号楼小高层95-100㎡房源在售，均价4500元/㎡。针对高层房源推出三重优惠：一层房源送私家庭院；指定房源送4㎡使用面积；所有房源赠送4-5万元装修大礼包。高层均价4550元/㎡，房源面积114-143㎡。推出低首付优惠，首付5万买准现房。
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置业推荐户型：G3户型3室2厅2卫1厨 143.00㎡
户型点评：
1、餐厅面积非常大，可以满足6-8人的用餐需求，餐厅与厨房相连，就餐很方便。与市面上绝大多数餐厅不同的地方在于，该户型餐厅独立分布，与其他功能区分隔开来。简单布置一下，餐厅也是家里一道美丽的风景线。
2、该户型有很多充分利用的角落。比如两个卫生间之间的空间，业主可以设置格子橱整理杂物，也可以设置装饰书柜等。卧室和客厅的面积都非常宽敞，完全可以设置衣橱等。这样一来，空间利用率就会大大提升。
3、从整个户型分布来看，客厅的面积，可以提高日常家居休闲生活的舒适性。而且客厅南向设计，带有一个超大窗户，采光通风都不是问题。
4、双卫设计，分主卫和客卫，可以很好地保护主人生活起居的私密性。
| 弘润金茂府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4550元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区 | |
| 户型 |
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物业地址：高新区桐荫街99号（新北宫东街与志远路交汇处北150米路西）
交通出行图
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图蘭朵400-890-0000 转 628722
小编评盘：图蘭朵地处交通要道附近，多路公交线路经过，开车也十分方便。周围紧邻新兴金融广场，西邻潍坊学院，志远小学、新东方双语学校等都在周边，文化气息挺浓。法式洋房+科技住宅+绿城打造经典园林+独创的洋房户型，打造一种高端范，图蘭朵的户型范围95-300㎡，适合各种人群需求。
实时节点：图蘭朵在售房源起价4168元/㎡。项目在售房源为1/2/3/5/6/7号楼六栋花园电梯洋房和8/9号楼两栋高层。电梯花园洋房的面积区间为140-300㎡，高层面积区间为95-127㎡。
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置业户型推荐：珐琅洋房户型3室2厅1厨2卫134.34㎡
户型点评：
1、该134㎡的户型做三室两厅两卫设计，室内空间较为充足，各个功能区分布合理，市场上受欢迎的经典大三居户型，方正通透，没有死角，适合改善型购房者。
2、三个卧室做两南向一北向处理，南向两个卧室居住舒适性极佳，东侧卧室面积宽敞带景观大窗，西侧卧室面积稍小但是布局方正带阳台，装修时可供选择的方案较多；北向书房面积略小于两个南向卧室，但是做书房或者儿童房空间足矣；从比例上看，各卧室面积分配得当。
3、客厅在南向两个卧室中间位置，流畅的曲线保证了居住舒适度；南向连接客厅的是观景大露台，不仅保证了整个室内的采光通风，同时延伸了整个室内空间。餐厅和厨房紧挨便于就餐，并且和方正畅通的客厅连接一线，宽大敞亮。
| 图蘭朵基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 | |
| 户型 |
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物业地址：高新区福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南
交通出行图
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