[摘要] “救市”的步伐越来越近，继全国41个限购城市正式取消或变相放松限购后，央行正式放松了“二套房贷”政策。关于限购、限贷的问题，一直是购房者关注的焦点，这一政策的出台被业内普遍视为对房地产市场的一项重大利好。
“救市”的步伐越来越近，继41个限购城市正式取消或变相放松限购后，央行正式放松了“二套房贷”政策。关于限购、限贷的问题，一直是购房者关注的焦点，这一政策的出台被业内普遍视为对房地产市场的一项重大利好。
近日央行发文对“首套房认定标准”作出新规。新政规定“无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。”调查了解，潍坊大部分银行均已执行新政，这对想买改善型住宅的购房者来说无疑是一个好消息。
此次调控新政最值得关注的就是“认贷不认房”，新政并非只针对刚需用户，对购买第二套、第三套住房的家庭来说意义更大。
“我们是想买套三居户型来改善居住环境，现在调控政策放宽了，正好是买房的好时机，最近看了不少楼盘，有合适的就打算出手。”房天下友李女士说。
新政的出台，一定程度上刺激了购房需求。改善型购房者为了改善生活水平，提高生活质量，看到新政出台便不再观望，从而果断出手购买。
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潍坊改善型住宅种类较多，有多层洋房、大面积复式、品质楼盘、市中心高价楼盘等。大部分改善需求的置业者不仅对项目自身规划有较高的要求，对项目周边的配套设置也有要求，学校、商超要一应俱全，交通要便利。
弘润金茂府就能满足改善置业者的需求，弘润金茂府是潍坊弘润置业有限公司历时五年开发建设的大型高端居住项目，项目由别墅、洋房、大平层、高层和沿街商铺组成。小区自己有规划学校，除一所双语国际幼儿园之外，项目东边还兴建了一所九年制学校——弘润盛世学校。
如果想在小区内体验异域风情，图蘭朵是个不错的选择。项目是鲁鸿地产在高新区的全新力作，小区有法式洋房和高层。法式洋房在整个潍坊来说不算很多，所以图蘭朵算得上是一个代表，小区不但洋房是法式的，连园林也是法式的，园林绿化是与绿城合作的，整个项目集品质与风情一体。
如果想要在奎文区置业，大有公馆是改善购房者的。大有公馆是2014年奎文区新崛起的市区带墅质洋房项目。项目位于健康街和鸢飞路交叉口附近，交通发达。大有公馆外立面采用英式乔治王朝的建筑风格，从外观上看上去小区非常的高大上。小区内部总共规划了17栋花园洋房，这种英式的花园洋房也是不多见的哟。
潍坊适合改善置业者选择的楼盘还有很多，购房者趁着新政出台的大好良机，多做考察，理智出手。
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