[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2014年10月，潍坊共有20个楼盘价格有变动，其中11楼盘降价，9楼盘涨价。在目前市场大环境影响下，开发商多将重点放在优惠促销去库存上，而对购房者来说，不妨趁机淘一套优质好房。
近期潍坊楼市利好政策频出！潍坊出台购房契税补贴，对个人购买90平以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；公积金贷款条件放宽，潍坊辖区内可跨县市区办理；多家银行已落地9.30房贷新政，首套房贷认定标准放松，执行认贷不认房政策。
政府频救市，各政策利好因素叠加影响下，近期潍坊楼市成交量不断回升。楼市仿佛又重燃希望，房价是否会上涨成为很多人恐慌的事情。据房天下数据监控中心统计显示，2014年10月，潍坊共有20个楼盘价格有变动，其中11楼盘降价，9楼盘涨价。在目前市场大环境影响下，开发商多将重点放在优惠促销去库存上，而对购房者来说，不妨趁机淘一套优质好房。
| 10月潍坊涨价楼盘 | ||||
| 区域 | 项目 | 10月(元/平米) | 9月(元/平米) | 涨幅(元/平米) |
| 奎文 | 水映幸福城 | 4518 | 4400 | 118 |
| 阳光美苑 | 4700 | 4600 | 100 | |
| DBC名苑 | 5100 | 5000 | 100 | |
| 华安锦绣樱园 | 6400 | 5800 | 600 | |
| 潍城 | 渤景湾 | 4000 | 3800 | 200 |
| 坊子 | 京博丽景瑞园 | 3000 | 2450 | 550 |
| 金色龙泉 | 3800 | 3500 | 300 | |
| 寒亭 | 金山财富广场二期金辉华府 | 3700 | 3600 | 100 |
| 顺泽怡景华庭 | 3400 | 3200 | 200 | |
据房天下数据监控中心统计，10月潍坊共有9个楼盘上调房价，其中位于奎文区的华安锦绣樱园上调房价600元/平米，位于坊子区的京博丽景瑞园上调房价550元/平米，金色龙泉上调房价300元/平米，位于潍城区的渤景湾上调房价200元/平米，奎文区的水映幸福城上调房价118元/平米，位于寒亭区的顺泽怡景华庭上调房价200元/平米。
随着楼市“金九银十”步入尾声，信贷“开闸”、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的释出，楼市也出现了微妙变化。数据显示，10月份以来，楼市成交量都有一定程度的回升，但整体未现大幅波动。对此，有业内分析认为，房贷新政为楼市注入一剂“强心针”，起到短期的促进作用，但由于目前楼市仍然处在去库存阶段，预计未来市场还是会以“跑量”为主，短期内房价反弹可能性极小。
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