[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2014年10月，潍坊共有20个楼盘价格有变动，其中11楼盘降价，9楼盘涨价。在目前市场大环境影响下，开发商多将重点放在优惠促销去库存上，而对购房者来说，不妨趁机淘一套优质好房。
近期潍坊楼市利好政策频出！潍坊出台购房契税补贴，对个人购买90平以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；公积金贷款条件放宽，潍坊辖区内可跨县市区办理；多家银行已落地9.30房贷新政，首套房贷认定标准放松，执行认贷不认房政策。
政府频救市，各政策利好因素叠加影响下，近期潍坊楼市成交量不断回升。楼市仿佛又重燃希望，房价是否会上涨成为很多人恐慌的事情。据房天下数据监控中心统计显示，2014年10月，潍坊共有20个楼盘价格有变动，其中11楼盘降价，9楼盘涨价。在目前市场大环境影响下，开发商多将重点放在优惠促销去库存上，而对购房者来说，不妨趁机淘一套优质好房。
| 10月潍坊涨价楼盘 | ||||
| 区域 | 项目 | 10月(元/平米) | 9月(元/平米) | 涨幅(元/平米) |
| 奎文 | 水映幸福城 | 4518 | 4400 | 118 |
| 阳光美苑 | 4700 | 4600 | 100 | |
| DBC名苑 | 5100 | 5000 | 100 | |
| 华安锦绣樱园 | 6400 | 5800 | 600 | |
| 潍城 | 渤景湾 | 4000 | 3800 | 200 |
| 坊子 | 京博丽景瑞园 | 3000 | 2450 | 550 |
| 金色龙泉 | 3800 | 3500 | 300 | |
| 寒亭 | 金山财富广场二期金辉华府 | 3700 | 3600 | 100 |
| 顺泽怡景华庭 | 3400 | 3200 | 200 | |
据房天下数据监控中心统计，10月潍坊共有9个楼盘上调房价，其中位于奎文区的华安锦绣樱园上调房价600元/平米，位于坊子区的京博丽景瑞园上调房价550元/平米，金色龙泉上调房价300元/平米，位于潍城区的渤景湾上调房价200元/平米，奎文区的水映幸福城上调房价118元/平米，位于寒亭区的顺泽怡景华庭上调房价200元/平米。
随着楼市“金九银十”步入尾声，信贷“开闸”、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的释出，楼市也出现了微妙变化。数据显示，10月份以来，楼市成交量都有一定程度的回升，但整体未现大幅波动。对此，有业内分析认为，房贷新政为楼市注入一剂“强心针”，起到短期的促进作用，但由于目前楼市仍然处在去库存阶段，预计未来市场还是会以“跑量”为主，短期内房价反弹可能性极小。
潍坊楼市亦是如此，大多数的开发商目前主要精力还是想怎么消化越来越高的库存量，优惠手段花样多多，一个比一个给力。如上城国际书香阁推出一口价3588元/平米；盛世华府、金科华府等推出0首付活动；紫瑞园推出房天下优惠，交5千享小高层1万抵9.8万、高层1万抵6万、多层2万抵6.5万。
网友热线：0536-8228080
推荐阅读：
10月潍坊11楼盘降价 降600元/平米
一直以来，很多购房者都存在“买涨不买跌”的心态，对于开发商而言，不管市场形势如何惨淡，降价也是尽量不要触碰的禁区。另一方面，潍坊本来就排名倒数的低房价，让潍坊开发商想降价也没得降。
| 10月潍坊降价楼盘 | ||||
| 区域 | 项目 | 10月(元/平米) | 9月(元/平米) | 降幅(元/平米) |
| 奎文 | 盛景嘉园 | 5000 | 5500 | 500 |
| 水岸名居 | 4800 | 5100 | 300 | |
| 潍坊万达广场 | 5700 | 6000 | 300 | |
| 和扬晶立方 | 4600 | 4700 | 100 | |
| 盛世华廷 | 5000 | 5600 | 600 | |
| 潍城 | 鲁发名城 | 3900 | 4000 | 100 |
| 永润城市花园 | 4400 | 4600 | 200 | |
| 恒信双玺台 | 4300 | 4450 | 150 | |
| 高新 | 润地凤凰城 | 5700 | 6000 | 300 |
| 北海公馆 | 4700 | 4800 | 100 | |
| 经济开发区 | 帝景国际 | 2900 | 3000 | 100 |
但据房天下数据监控中心统计，10月潍坊有11个楼盘降价，其中位于奎文区的盛世华廷下调房价600元/平米，盛景嘉园下降房价500元/平米，降价幅度比较大。水岸名居、潍坊万达广场、润地凤凰城下调房价300元/平米；位于潍城区的永润城市花园下调房价200元/平米。
据房天下数据监控中心统计，潍坊仅有4个楼盘预计11月开盘，相比10月的27个楼盘，开盘量骤减。在严峻市场形势中，2014年四季度的舍价放量，将成为房企当务之急。
有房企人士表示，2015年的市场应该还是会以“跑量”为主，价格不会出现太大变化。无独有偶，在大部分业内专家看来，房价调整似乎仍未见底。
网友热线：0536-8228080
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
