[摘要] 2014年9月30日，央行和银监会联合发文，提出首套房购房“认房不认贷”的标准，并重申首套房贷款利率优惠政策。10月，三部委又发文降低公积金贷款购房的门槛。政策利好改变需求预期，中指研究院数据显示，在房贷新政以及地方政府不同程度松绑政策的推动下，10月主要城市成交普遍回升。
房价又有上涨趋势？房企内部疯狂涨价是自我炒作还是空穴来风？
2014年9月30日，央行和银监会联合发文，提出首套房购房“认房不认贷”的标准，并重申首套房贷款利率优惠政策。10月，三部委又发文降低公积金贷款购房的门槛。政策利好改变需求预期，中国指数研究院数据显示，在房贷新政以及地方政府不同程度松绑政策的推动下，10月主要城市成交普遍回升，42个主要城市的商品房成交总量环比增长12.6%。
按照惯例，“量升”往往会带来“价涨”的结果。
从2013年年末开始，房地产市场渐趋冷淡，由于预期不明朗，需求方陷入严重的观望状态中。与此同时，年初出现的降价现象，开始“以点带面”式的蔓延，进一步加剧了市场的观望情绪。
直到2014年年中，这种情况才有所改观。数据显示，今年7月以来，房地产市场成交量呈逐月回升的态势，10月以来的交易量提升更为明显。尤其在一线城市，部分房地产项目出现了久违的“抢房”现象。
今年10月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。二手房对市场变化的反应最为敏感，也往往被看作是先导性指标。多数机构指出，二手房价格出现上调，表明整体房价已有反弹迹象。
另一方面，土地价格也在上涨，各大房企疯狂拿地。
11月17日，董家渡地块以248.5亿被中民投摘得，创造了上海总价新地王。据检测获得的重点房企拿地数据，回归一线城市的意愿仍然非常强烈。
统计显示，截至11月18日，一线城市宅地出让金历史性地突破了3000亿，单价也高达11892元每平米，环比2013年的7571元上涨57%。
因为地价的上涨，再加上供应短缺的话，一线城市明后年房价肯定不会大幅下跌。而且平稳上涨也有极有可能。
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