[摘要] 如果你密切关注房地产，就应该知道，中国的消费者正在谈论的新兴市场投资的热门话题，那就是商业地产。现如今，中国无疑是最大商业地产开发国，供需失调使黄金地段的房租不断上涨。
如果你密切关注房地产，就应该知道，中国的消费者正在谈论的新兴市场投资的热门话题，那就是商业地产。现如今，中国无疑是商业地产开发国，供需失调使的房租不断上涨。世纪泰华集团特邀著名经济学家郎咸平教授，通过与潍坊重点企业家论道，用其独有的国际视野战略眼光，为投资者们解读新经济形势下，如何投资写字楼，在机遇和挑战中前行。
郎咸平：写字楼投资3个建议
1.“城市综合体“成就写字楼价值
这几年”城市综合体“作为一种全新的商业地产的模式，因集合商务、酒店、公寓、购物、娱乐、休闲、餐饮以及住宅等多种功能为一体，配套齐全，又位于繁华位置，所以可快速聚拢人气，形成积聚效应。这种商业间交替、拉动和融合必将成为未来发展的趋势。“因此选择处于“城市综合体“中的写字楼，写字楼地位才可进一步稳固，并最终将融合为一个相互推动的商务大环境。”郎教授表示。内容与标题不符合，是因为配套齐全，生活方便而成绩价值。
2.不要炒黄金，房子可作为资产配置的一部分
目前中国经济处于“滞胀状态”，各行各业都面临很大的经济下行压力。在这种经济大萧条的背景下，投资者关注的黄金、股票和房地产领域，郎咸平建议：不要炒黄金，要关注美元的地位，关注美股；住房地产持续走低的情况，为商业地产的快速发展创造了得天独厚的条件，随着中国消费水平和城市人口增长，商业地产发展、增值空间巨大，将真正成为城市经济、个人财富的巨大引擎。现如今，伴随着各类地产大鳄进驻二三线城市，CBD产业版图在这里固守扩张，可谓迎来了这些城市写字楼的黄金时代，时机的把握成为写字楼保值增值的关键要素。对于条件允许的企业家可以将这种商业地产作为资产配置的一部分，危机时刻可以救命。
3.楼宇经济是未来发展趋势，市中心写字楼需求量将剧增
楼宇经济是城市化过程中的重要环节，未来还有很大发展空间，商业和写字楼是第三产业发展必不可少的基础。我们坚持看好城市中心繁华区的商业地产。
“近年来数量庞大的楼盘大量开发，而这些楼盘多集中在三四线城市，像潍坊这样的城市楼盘存量不小。巨大的楼盘存量需要有足够的时间来消化，但这并不意味着房价会跌。二三线城市经济稳步发展，第三产业日趋活跃，写字楼这一房产类型在活跃的经济形势下将会需求量剧增。楼市将迎来写字楼崛起的时代，市中心的高租金、高投资将成为吸引投资者的法宝。
由此，在CBD商圈的效应下，写字楼的价值将远远大于价格，特别是对于新生办公物业来说，可谓“抢滩”正当时。
泰华中心，11月耀世开盘
泰华中心，50-1500㎡国际甲级写字楼，泰华地产扛鼎之作，即将于11月30日耀世开盘。依托60万㎡泰华城醇熟综合体，享受MALL上办公，积累多重便利。潍坊纯玻璃幕墙楼宇，拥有全球实时VRV健康节能空调、城市最快商务日立电梯，打造品质商务空间，是投资创富的不二！
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