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张伟:2015潍坊房价上涨可能性小 市场继续调整

房天下  作者:张雪萍   2015-01-22 17:08

[摘要] 对于刚刚过去的2014年,弘润金茂府策划总监张伟表示,2014年全国房地产市场整体比较惨淡,潍坊亦是如此,是房地产市场大调整的一年。而对于弘润金茂府而言,2014年销售业绩还算比较好,项目包括小高层、花园洋房及目前在潍坊市场上还比较稀缺的平墅等,主要针对中高端有改善需求的置业人群。

2015年1月22日,由潍坊房天下主办的“2014-2015房地产互联网大会-NEW&DIFFERENT”在潍坊万达铂尔曼酒店盛大启幕,潍坊200多位房地产专家、地产大腕及房企精英齐聚一堂,共同见证2014年房地产行业的饕餮盛宴,思考、探索、交流全新时代房地产互联网行业的新方向。房天下特在现场采访了弘润金茂府策划总监张伟,进一步解读潍坊楼市。 

对于刚刚过去的2014年,张伟表示,2014年房地产市场整体比较惨淡,潍坊亦是如此,是房地产市场大调整的一年。而对于弘润金茂府而言,2014年销售业绩还算比较好,项目包括小高层、花园洋房及目前在潍坊市场上还比较稀缺的平墅等,主要针对中高端有改善需求的置业人群。

2014年潍坊房价整体持续下滑,在整体下滑趋势中,仍有不少项目仍在涨价,弘润金茂府就是其中之一,2014年4月均价4500元/平米,而到了2014年12月,房价上涨200元/平米。弘润金茂府在做好产品的同时,抓住精分客户,自然取得了良好的销量。

对于2015年潍坊房价,张伟认为,2015年潍坊房价几乎没有上涨可能,有的楼盘可能会继续降价,但不乏有的盘会涨价。2015年房地产市场会继续调整,房企也会分化,部分中小房企会出现倒闭或被兼并。只有做好产品,让自己的项目有特色,而不是千篇一律、同质化,细分客户,才能在市场上站稳脚跟。

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