[摘要] 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
降息对市场影响如何？多位专家均表示降息利好楼市，且看各位观点。
中原地产首席分析师张大伟：
一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。三四线因为库存值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
购房者对购房行为的决策除了居住需求外，主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力大的信贷政策。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。
在全球经济复苏乏力的背景下，我国央行再次降息意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。
房企困难的时间已经过去。
伟业我爱我家市场研究院经理孔丹：
降息对楼市的主要影响是货币更加宽松。
按揭贷款进一步宽松。一方面，批贷放款速度有望加快，另一方面，更低优惠利率有望出现，有利于降低购房成本；
货币政策的宽松，将使得更多的资金流入房地产市场，有利于市场的复苏。
同策咨询研究部总监张宏伟：
对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，甚至对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲会出现涨价的现象。具体来讲：
、降准降息对于房地产行业需求释放会起到刺激作用，并且楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，在降准降息等“救市”政策刺激作用之下，开发商将会加快推盘节奏，楼市也将加速去库存，基本面良好的城市将快速回升。
在降准降息等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，15月以上的城市楼市还有去库存压力；对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。
深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉：
1月CPI同比0.8%，超出市场1%的预期，PPI同比-4.3%，超出市场下滑3.5%-4%的预期；非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为6.77%，尽管较上季度下降0.2%，较年初下降0.42%，但下降是去年11月21日降息后贷款重订价的结果。目前，社会融资增速继续下行，商业银行超储率继续上涨，银行惜贷情绪严重，官方看中的中采PMI创两年来新低，一季度过去大半，2015年经济工作首要任务的“稳定经济增长”或无法实现良好开局。
CPI和PPI增速超预期下行，扣除大宗商品价格下跌影响(近期油价反弹，乌克兰危机解决，油价短期内会上升)，企业实际融资成本仍旧在上行，打开了货币政策宽松的通道
2014年底发改委批复了大量基建项目，但财政赤字没有完成，货币政策配合银行贷款是重要原因，需要作出进一步的宽松。
基建投资今年的任务是政府搭台，企业唱戏，PPP要获得实质性进展，吸引民间投资入场，需要降低融资成本。
1月房地产销售没有延续2014年“暖冬”行情，主要城市销售面积环比下滑20%，首套房贷利率目前仍旧在9.3折左右，二套房贷利率依旧在上浮，制约了累积的刚需和国家政策鼓励的改善性需求，也需要降息。
来源：和讯网
中国人民银行周六(2月28日)宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行就本次降息表示，受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。
央行表示，此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。
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