[摘要] 一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？房天下房天下特对万城广场董事长林宜福进行了专访。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？房天下房天下特对万城广场董事长林宜福进行了专访。
对3月30日发布的二套房贷款首付比例下调至四成的政策，林宜福认为，这一政策对潍坊这个没有泡沫的城市应该会好一点，但是房子也是主要看地段的，不好的地段也是卖不动，衡量的因素有好多。
从2014年6月开始，潍坊房价持续下降，政府一再救市之下，潍坊房价能否止跌上涨呢？林宜福表示，潍坊房价应该会回暖上涨，如果不回暖开发商也不喜欢来潍坊，没钱赚也不愿意来潍坊投资了。潍坊的房价已经很低了，周边的地区诸城之类的都比潍坊高，所以应该会上涨。
面对楼市微调政策频出，但楼市走势仍不明朗，不少购房者观望情绪浓厚，林宜福认为，现在很多人都需要房子，也想改变下环境，他们还是在观望，现在国家政策刚出了，虽然有回暖，但也没那么快，当周边房子剩余的不多了就开始抢房，但是这个过程起码得一年。
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