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崔甜:潍坊楼市库存饱和 未来房价小幅微涨

房天下房天下  作者:刘敏   2015-04-09 08:39

[摘要] 近期一系列的政策出台,会对潍坊楼市有何影响?潍坊房地产市场未来走势如何?为此,房天下采访了上城国际策划经理崔甜。

央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。一系列的政策出台,会对潍坊楼市有何影响?潍坊房地产市场未来走势如何?为此,房天下房天下采访了上城国际策划经理崔甜。

上城国际策划经理崔甜

上城国际策划经理崔甜

3月30日,央行、住建部、银监会发布通知,二套房贷款首付比例下调至四成,公积金贷款松绑,谈到新政对于楼市的影响,崔甜认为,二套房贷款及公积金的下调,降低了购房门槛,同时购房总支出和月供增加了,对于刚需客户来说,缓解了购房者的首付压力。考虑到目前潍坊刚需客户占成比例相对较高,所有市场客户量会有一定小幅增加。

从2014年6月开始,潍坊房价持续下降,谈到潍坊房价合适能止跌上涨?崔甜表示:“潍坊房价在市场内都处于较低水平,且近几年房价上下波动并不是很大,目前市场库存还处于饱和状态,但考虑到部分期房转化为现房及政策影响,会有上涨趋势,但不会波动太大。”

楼市微调政策频出,但楼市走势仍不明朗,购房者观望情绪浓厚,崔甜表示,购房者近期可以出手,国家政策的不断出台,政策的更灵活性,一线城市已经出现价格上涨趋势,从近期潍坊楼市成交看,成交量也有了小幅度上升,成交价格也开始回升,个人认为,是时机出手!

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