[摘要] 对于首次置业的刚需族，小户型一直备受青睐。小户型不仅适合刚需首次置业资金方面的周转，其增值空间和保值性也很受关注。因此，挑选一套满意的小户型就显得尤为重要，今天房天下房天下为您介绍四招购买小户型的方法，让您轻松买到好房子。
对于首次置业的刚需族，小户型一直备受青睐。小户型不仅适合刚需首次置业资金方面的周转，其增值空间和保值性也很受关注。因此，挑选一套满意的小户型就显得尤为重要，今天房天下房天下为您介绍四招购买小户型的方法，让您轻松买到好房子。
打算购买90平方米以下小户型的购房者，一定要了解小户型的主要功能。受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。
照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
二、实地考察户型的朝向
要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。好请置业顾问提供小区总体平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
三、设身处地的了解户型细节
对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。
比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？
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