[摘要] 购房者购房时能掌握下面的黄金原则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且肯定稳赚不赔。
购房者购房时能掌握下面的黄金原则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且肯定稳赚不赔。
锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
只买适合的
聪明的购房者通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在适合的房子上。刚性需求则考经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物中心合适的，时间毕竟是人生大的支出成本。投资需求则考具投资价值的潜力板块，不一定就是现在热门的楼盘，但一定是未来有钱途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。
检查通风和
要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到。特别注意有没有小商小贩干扰，居住周围是否清洁，小吃店、夜排档是否干扰。居住周围有没有光辐射源，还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
