[摘要] 借助新政利好的逐渐释放，潍坊住宅市场均价也结束了连续10个月下跌，4月房价上涨。据房天下数据监控中心统计显示，4月潍坊市内六区市场均价4331元/平米，环比3月上涨0.17%。
近日，中指研究院发布的报告显示，2015年4月，100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌，仅为0.01%。39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。比数据更为直观的是各地楼市陆续传出的回暖信号。近期多地密集出台的楼市新政效应逐渐显现，被视为4月楼市回暖的主要原因。
借助新政利好的逐渐释放，潍坊住宅市场均价也结束了连续10个月下跌，4月房价上涨。据房天下数据监控中心统计显示，4月潍坊市内六区市场均价4331元/平米，环比3月上涨0.17%。
从各区的市场均价来看，4月奎文区市场均价5405元/平，仍是各区均价之首。随着潍坊购房者对高新区关注度的提升，高新区房价也是一路上涨，4月高新区市场均价4621元/平，位居第二位。潍城区4月市场均价4192元/平，老城区配套成熟，价格亲民，近期圣基金碧广场的一房一价活动更是为潍城区添加了不少关注度。坊子区借助地理位置的优势，房价也逐年上涨，4月坊子区市场均价4139元/平，寒亭区市场均价3822元/平，经济开发区市场均价3804元/平。
楼市近期利好政策纷纷出台，潍坊二套房首付四成以及公积金新政的推出，积极促进楼市回暖，开发商也认准时机大力加推，不仅成交有所回升，房价也终于出现了轻微上涨。
据房天下数据监控中心统计显示，2015年1月潍坊市场均价4374元/平，2月4368元/平，3月跌幅较大，均价为4323元/平，4月楼市终于开始回暖，房价也出现小幅上涨。预计5月潍坊楼市回暖迹象会更加明显。
具体到各区房价来看，寒亭区上涨为明显，为0.82%，主要是由于慧馨园小区高价入市所致，其次为坊子区、经济开发区和高新区，涨幅分别为0.66%、0.32%和0.26%。而奎文区、潍城区房价则出现了下降，降幅分别为0.42%和0.36%。奎文区房价下降主要是因为卫康苑、潍京等高价盘调整营销策略，暂无市场均价录入统计。而潍城区房价下降主要是因为圣菲漫步、金都聚福园等多个楼盘下调价格所致。
业内人士建议，对于购房自用的置业者来说，现在是一个非常不错的购房的时机，投资者要转变观念，应该把原来追求短时期的价格大幅度上涨，转变为追求有一些稳定的、固定的租赁回报，比如说比较好租赁的公寓，户型不是特别太大，地段又不错这样一些公寓，可以谨慎入市。
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