[摘要] 近期潍坊楼市黑榜又有不少楼盘上榜，遇到这些盘一定要绕开。
近期潍坊楼市黑榜又有不少楼盘上榜了。楼盘盖到一半停工了，业主又一直联系不到开发商，真是太坑爹了。已经入住的小区物业不给力，垃圾成堆，蟊贼出没。想要在潍坊置业的购房者，遇到这些楼盘你可一定要绕开，千万不能买。
记者来到位于坊子区崇文街与龙山路路口东北侧的左岸名都小区，远远地就看到这里建起了3栋18层高的楼房主体框架，每栋楼上露出的钢筋已经锈迹斑斑，现场不见有人施工。“2013年11月底此处楼盘就停工了，至今已经停工一年半时间，我们一直盼着恢复施工，现在已经彻底失望了。”在现场，几位业主无奈地对记者说。
记者来到该小区的售楼处看到，售楼处的大门紧锁。记者透过大门玻璃看到，室内还有该小区楼盘的沙盘等。“我们来这里无数次了，可一直见不到人，如今我们想将房子退掉，也找不到人，我们真不知道该怎么办才好!”业主们无奈地说，这个小区周围的环境非常好，附近有学校，有医院，还有超市，可是没有想到，楼还没建成施工人员突然撤走了，他们迟迟领不到新房钥匙。
“我们了解到，开发商由于资金问题，没法继续施工，我们现在已经对开发商彻底失去信心了，只盼着能退房。”业主们说，有业主曾给开发商相关负责人打过电话，对方承诺给出一个合理的答复，可问题至今没解决。记者根据业主提供的电话号码，尝试着联系开发商相关负责人，可对方一直不接电话。
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“管家”缺席 小区乱套
奎文区华宝小区物业撤离，导致小区卫生、治安等成了问题。记者来到该小区发现，蓝牙门禁成了摆设，大量生活垃圾堆放在空地上。居民表示，5个多月以来，小区乱成一团，已经有十几辆电动车的电瓶被偷。
居民王女士对记者说，供水和卫生问题都可以找居委会协调，但没有物业，治安问题解决不了。“小区已经多次遭到蟊贼光顾。”王女士说，今年1月，她家就被盗了。另外，居民的电动车电瓶经常被盗，已经有十几块了。对此，奎文区北海路街道北胡社区居委会的李姓负责人表示，他们正帮着恢复小区的公共照明，与市自来水公司协调暂时解决了供水问题。现在应该尽快成立业委会，而他们和街办也正帮着找物业公司。
府小区单元电梯只开一部
奎文区 府小区的高层居民楼每个单元有两部电梯，然而业主们发现，新楼两部电梯仅一部能用，另一部被物业关停了。“物业这样做，是因为个别装修公司在搬运装修材料时，不注意爱护电梯，使得电梯受损严重。可是物业的做法加重了运行电梯的损耗，对业主的生命安全不负责任。”
业主们表示，只开一部电梯确实可以避免另一部受损，可这样做会加重运行电梯的负担，他们认为这是对业主生命安全的不负责，希望相关部门能关注此事。
记者将此事反映给了该小区物业。工作人员表示，起初新楼每个单元的两部电梯是全部运行的，可由于部分装修工人在搬运木板等装修材料时，对电梯不管不顾，致使部分电梯内安装的防护木板顶板被顶开。他们多次提醒装修工人、搬家工人注意爱护电梯，可对方置若罔闻。为了避免每个单元的两部电梯都被损坏，他们只好关停了一部，绝大多数业主对此表示理解。
该工作人员表示，他们并不是对每个单元运行着的电梯放任不管，他们目前通过监控每天密切关注着每部电梯的运行情况，如果发现有人破坏电梯，工作人员就会前去处理。该工作人员提醒业主们，一定对装修工人、搬家工人说明爱护电梯的重要性。同时，业主们很快就会装修完毕，到时他们会恢复电梯运行。
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都是同一小区，高层业主只能租买地下车位?而且地上车位划在了小区公共用地上，现在不买蓝牙不让车进小区，这合理吗?”近日，家住友谊小区的市民王先生反映，6月1日，小区内张贴一张通知，小区无车位、无蓝牙卡的车辆禁止进入，乱停车者从6月4日施行每次罚款10元，他认为非常不合理。
采访中，王先生告诉记者，友谊小区包括多层及高层，相较而言，高层是新建建筑，自己也是去年七月份住进小区高层的。“小区里原来就在公共用地上划了不少车位，关键是我们这些高层的还不能租用地上车位，只能租或者买地下车位，这也太不合理了吧”。
更让王先生难以接受的是，自打住进小区，车位问题就没让自己省过心，车位的收费标准也一直在变，“开始说，车位的租费用是每月200元，后来业主不同意，又降到180，现在又说160了。”王先生说，不仅如此，现在有朋友想开车串个门或者有人来装修等也不能开车进小区了。
针对王先生的反映，记者来到位于乐川街上的友谊小区，正有一辆车被挡在了小区大门外，因车主跟物业争执不下，导致小区大门被一度堵塞。走进小区，记者看到，正如王先生所言，小区中心大街两侧都已划了停车位，有些竟直接划在了楼房间外出的通道上。
关于小区内停车位收费的问题，记者来到小区物业办公室找到一名工作人员。该工作人员称，6月1日号贴出的通知是为了更好地管理小区，小区内以前停车都是随便停，导致部分租买车位的业主车位被占，物业常收到投诉，所以打算统一管理。而对于业主关于占用公共用地划车位的问题，该工作人员称，这些地上车位已经划用了多年，且只能租用给多层业主，目前基本没有了，因此高层业主只能租用地下车位。
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