[摘要] 随着商业银行存贷款利率的调整，公积金存贷款利率也下浮。昨日一早，北京住房公积金管理 发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知，5年至30年的贷款利率从4.00%调整为3.75%。而这已经是公积金贷款利率近年来的纪录。
随着商业银行存贷款利率的调整，公积金存贷款利率也下浮。昨日一早，北京住房公积金管理 发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知，5年至30年的贷款利率从4.00%调整为3.75%。而这已经是公积金贷款利率近年来的纪录。
这份通知已经发送到各分 、住房公积金贷款 和各管理部，这意味着除了市管公积金之外，国管、中直、铁路等公积金分 ，也会在即日起调整存贷款利率。其中存款方面，当年缴存的利率没有变化，还是0.35%，而上年结转存款利率已经从2.1%降到了1.85%。个人住房公积金贷款利率方面，1年至5年期（含5年）的贷款利率从3.5%降低到了3.25%，而5年至30年期（含30年）的贷款利率则从4.0%降低到了3.75%。
两次降息每月少还288元
北京住房公积金管理 负责人提示，公积金调整，会对不同时间申请贷款的市民产生3种完全不同的影响。
其中，2015年5月11日(不含)以前发放贷款的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
第二种情况，则是2015年5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
第三种情况，则是针对已经签订借款合同，且放款日为2015年5月11日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
对于这种调整，中原地产市场研究部统计显示，从近的20次房贷利率变化看，目前的基准利率纷纷跌破2008年12月23日起执行的5.94％与3.87％的历史纪录。
“以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。”中原地产首席分析师张大伟计算称。
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