[摘要] 在中国十大适合 房地产城市的 中，成都 第五。其它九所城市分别为：上海、西安、北京、深圳、威海、武汉、海南、天津、沈阳。
在中国十大适合 房地产城市的 中，成都 第五。其它九所城市分别为：上海、西安、北京、深圳、威海、武汉、海南、天津、沈阳。
1、上海
美国《福布斯》杂志评出了2009年全球适合房地产 的十大城市，上海名列第五；在2010年亚太区具 和发展前景的城市 中，上海名列 。这一东方明珠的房地产 价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7,000万游客;放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场不论对 者还是开发商都很有吸引力。
2、西安
西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。
3、北京
据德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产 手册》显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产 的率居于首位。在 写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于 者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。
4、深圳
随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格 ,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线 价值。
5、成都
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域 买房, 巨大。
6、威海
均价上涨1000元用时短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价将突破4000元/平方米。
7、武汉
武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发, 商务圈的正式投建,三区规划的实质启动, 产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。
8、海南
与目前一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有 性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的 。海南是 个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场 巨大。
9、天津
天津作为中国北方经济 ,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
10、沈阳
2010年前7个月,沈阳累计完成房地产 584.39亿元,同比增长29.5%,在660多个城市中,跃居第三。沈阳今年已销售商品房725.64万平方米,销售金额305.8亿元,同比增长6.4%,在15个副省级城市中,沈阳 第二。作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。
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