[摘要] 随着国五条出台表明 控制房价上涨的决心，房产税试点城市的扩容更是让很多拥有多套房产的网友坐不住了，纷纷抛出二手房源，众多购房者在新房的苦苦等待之余也有了更多的选择。那么，房产过户需要哪些费用呢？
【编者按】随着国五条出台表明 控制房价上涨的决心，房产税试点城市的扩容更是让很多拥有多套房产的网友坐不住了，纷纷抛出二手房源，众多购房者在新房的苦苦等待之余也有了更多的选择。那么，房产过户需要哪些费用呢？下面小编就为大家盘点一下：
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、办理过户要注意哪些问题？
（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
（二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。
（三）警惕开发商代办的陷阱。
（四）延期办证要让开发商承担责任。
进行房产过户，办理房产证是买房的后环节，也是整过购房过程的终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。
编者按：一般性的 者，买房的目的就是为了能让自己赚更多的钱，但在这买卖过程中，你是否又知道当中的各种过户费用呢，今天就给大家整理下，让大家大致明白下，房屋买卖过户费用究竟是如何计算的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
