[摘要] 买房不仅仅是为了住这样的“实用功能”，购房者对房子的要求还有不少附加功能：比如孩子可以上个更好的 、具有很好的 前景等等。而买过房子的很多人之所以也 关注房价的涨跌，一个重要的方面就是因为自己的房子身价是涨了还是跌了！但是潍坊有很多房子注定难 ，购房者买房时也一定要仔细研究。
买房不仅仅是为了住这样的“实用功能”，购房者对房子的要求还有不少附加功能：比如孩子可以上个更好的 、具有很好的 前景等等。而买过房子的很多人之所以也 关注房价的涨跌，一个重要的方面就是因为自己的房子身价是涨了还是跌了！但是潍坊有很多房子注定难 ，购房者买房时也一定要仔细研究。
李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。地段选好了，就能坐等房产 ！那么潍坊好地段在哪里呢？好地段当然离不开繁华的商圈。放眼潍坊泰华、谷德、万达等几大商圈，周围房价 速度都有目共睹。
白浪河商圈
“白浪河商圈”作为我市的核心商圈由来已久。不仅有中百大厦等“潍百系”在此驻守；还有泰华广场、泰华城、假日广场等“泰华系”在此布局；更有大润发等“外来系”在此博弈。
随着潍坊城市建设的快速发展和城市品位的不断提升，其两侧 段已成为潍坊繁华的商务区和城市标志性地段。白浪河沿岸楼盘也得到潍坊市民的青睐和追捧。白浪河沿岸充满现代感的人文气息、完善的交通体系和周围配套设施成为各大楼盘的卖点，同时也是吸引购房者的重要因素。
价格：均价6300元/平方米
距离泰华城、中百约1000米
动态： 水岸华庭一期现房呈现，二期8号楼、10号楼均已封顶，现进行内外部处理，预计将于2016年5月底交房。二期楼王组团8号楼和10号楼户型面积145-265㎡，房源仅142席，购房总房款优惠28888元，房源起价4980元/㎡，均价6300元/㎡。
水岸华庭效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803502
物业地址：潍坊奎文四平路262号(白浪河东岸，民生街以南，健民路以西)
水岸华庭交通图
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谷德广场商圈
潍坊东部区域崛起，“谷德广场”应运而生。该区域交通便利，公交线路发达；周边配套也较为完善，像东明 、北海 、富华游乐园等分布周边，而具人文气息的潍坊学院为区域发展也带来了不少人气与关注，后期随着谷德广场的日渐成长，必将带动该区域的进一步发展。
价格：低价4880元/平方米
距离谷德广场约300米
动态： 宜嘉家园由1#楼高层、2#楼小高层房源组成，项目已经正式公开选房，现预购房源可享全款93折、按揭95折优惠。具体开盘时间未定。
宜嘉家园效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651981
物业地址：潍坊高新技术开发区福寿街与富华路交汇处南300米路东
宜嘉家园交通图
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价格：低价3888元/平方米
距离谷德广场约2000米
动态： 北大锦城确认参加房天下9月20日看房团，优惠待定。项目位于高新技术开发区北宫东街与潍县中路交汇处西南角。目前一期9#、10#、14#、17#、18#五栋高层在售，起价3888元/㎡，现推出部分特价房源。
北大锦城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618971
物业地址：潍坊高新技术开发区北宫东街与潍县中路交汇处西南角（金茂国际大酒店 ）
北大锦城交通图
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万达广场商圈
2014年5月23日，奎文北 城市综合体项目万达广场即将开业，万达北侧的奎文北新居住区也受到了购房者的关注，一时间成为潍坊购房者纷纷向往的“”。
除了万达自带的住宅热销之外，万达广场也带动了周边的 丽景等老小区的二手房价格提升。在建在售楼盘也打起了万达商圈的噱头，赚足了人气，周边的虞河生活城、德润左岸绿洲、金鼎华府、金都时代新城等楼盘都是受益者。
价格：均价5700元/平方米
距离万达广场
动态： 潍坊万达广场7#楼LOFT房源1千抵2万 中，样板间8月30日开放。潍坊万达广场90-160㎡河景现房在售，低42万元/套起，6#楼均价5288元/㎡，其他住宅低5300元/㎡，均价5700元/㎡，享全款97折，按揭99折优惠，按时签约再享99折优惠。潍坊万达广场80-220㎡沿街单层餐饮铺一期售罄，二期火爆租售中。一层起价33000元/㎡，二层起价20000元/㎡。100-2000㎡国际甲级写字楼，实景现房即买即驻，均价6800元/㎡，享全款97折，按揭99折优惠。
潍坊万达广场效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673988
物业地址：潍坊奎文东风街与鸢飞路交叉口北100米路东
潍坊万达广场交通图
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价格：均价4950元/平方米
距离万达广场约1000米
动态： 虞河生活城一期90-140㎡典藏房源热销中，全部现房在售。在售房源均价4950元/㎡，现在推出房天下 团购活动，享受按揭交5000元抵25000元、一次性交5000元抵30000元优惠。
虞河生活城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616369
物业地址：潍坊奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸
虞河生活城交通图
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