[摘要] 楼市有风险，置业需谨慎，跟着房天下一起来看看近期被曝光的问题楼盘，不再挨坑。
总有一些楼盘，会用光鲜亮丽的一面来吸引不知情的购房者出手购买，他们或者是被查封的问题楼盘却迟迟不退定金，买了估计钱就打水漂了；或者是房产证一拖再拖；再或者就是物业太差劲，若是不了解这些信息，就被它的规划或者其它鲜亮的一面所吸引，折服，那等待购房者们的，就只有愤怒和无奈了。
楼市有风险，置业需谨慎，跟着房天下一起来看看近期被曝光的问题楼盘，不再挨坑。
昌乐盛唐御园小区空地晒大粪 业主连连叫苦
8月27日，潍坊昌乐县盛唐御园小区的张女士向记者反映，他们小区东北方向一块空地上晒着很多大粪，味道十分难闻。“三个月前有人在这里晒上了大粪，整个夏天我们小区被这些大粪的臭味笼罩，大家都不敢开窗户。我经常被臭味熏得头疼，希望尽快有人来处理一下。”张女士说。
整个夏天都不敢开窗
27日上午，记者来到昌乐县盛唐御园小区15号楼张女士家，看到小区东北方向有一个村庄，与小区之间有一片空地，用围挡围着。其中一块地面上晒着许多黑色粪便，在家里就能闻到阵阵臭味。
“大约在三个月前，有人就开始在这里晒大粪，起初还不是很多，后来经常有车拉来大粪。这块地过年时就被圈起来了，看样子应该是要开发楼盘。那个村里已经没几户人家了，之前有人趁着还没有开始盖楼在这里种上了玉米，现在不知道谁竟然晒上了大粪，离小区这么近，这味道真让人受不了。”张女士说，自从这里晒上大粪，他们都不敢开窗户，只要开窗户便被熏得头疼，而且还会招来很多苍蝇蚊子。“实在是太臭了，下雨时会更臭，哪怕是关着窗户，屋里也会有臭味。晚上大家也不敢在小区里乘凉。”
“我们小区在昌乐算是比较高档的，里面还有别墅，可是一看见这些大粪，就感觉好像生活在猪圈里，太不雅观了。”业主王先生说。
住在该小区的王女士告诉记者，她以前经常带着孙子在楼下玩，自从这里晒上了大粪，大家都不敢带孩子下去玩了。“这个夏天我们过得太艰难了。整天关着窗户，热的时候开着空调，可是这样孩子很容易感冒。这些晒大粪的人也不考虑一下别人的感受。”王女士对记者说。
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安丘印台园小区居民每月少交5立方水费
近日，家住安丘市印台园小区的张女士反映，“我们小区的居民每月用水少于5立方米的，物业也要按照5方的用水量来收费。这样不合理的收费做法是不是得改改了?”记者为此联系了印台园小区物业，小区物业认为，小区大多数居民每月用水量大多都能超过5立方米，另外小区居民在入住印台园时，关于水费如何收取曾与物业签订过协议，业主都同意物业按低5立方米收取水费的标准。对此，瀚晖律师事务所的王怡律师认为，物业这种收取水费的做法不合理，再者，这种做法与当前节水的大环境相悖。
居民：百余户每月用不了五立方米水
近日，家住安丘市印台园小区的张女士拨打热线称，她所在的印台园小区物业规定每家每户低用水量5立方米，住户即使没有用这么多水，也需要按这个低用水量来交费。很多家庭平时根本用不了5立方米水，却要多交水费。据统计，小区共有390多户居民，其中140户左右每月用水量不超过5立方米，于是部分家庭为了不白交水费，就尽可能地多用水。张女士表示，在如今水资源紧缺的情况下，这种做法就更不应该了。
接到电话后，记者来到安丘印台园小区了解情况。提到关于小区水费的问题，今年72岁的李奶奶抱怨连连，“甭管你用几滴水，都要按照低5立方米的标准交。”李奶奶无奈道，家里只有她和老伴两个人，平时喝的也是大桶矿泉水，除了洗衣做饭拖地，也就冲马桶时用点水，怎么用得了5立方米呢?
“5立方米水是多少水，差不多相当于270桶大桶矿泉水了，平均一下，一天差不多要用9桶矿泉水，家里怎么可能用这么多呀。”小区的李女士说，平常家里就她和丈夫两个人，白天上班，早饭和晚饭也都是在外面吃饭，只有晚上洗漱时用到自来水，她认为小区物业这样收取水费不合理。
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潍城一小区入住不到一年频频漏水 如厕需打伞
8月28日，潍城区鸢都新城小区的衣先生反映，他住了还不到一年的新房渗水严重，上洗手间时都要打伞，还有不少墙皮脱落。当天上午，记者来到该小区了解到，衣先生所住的楼上不止一户居民家遭遇这种情况，房子存在明显的质量问题。对此，小区开发商承诺会对问题房屋进行维修，但针对小区房屋为何会出现如此严重的质量问题，不肯作答。
居民：入住不到一年 新房频频漏水
2011年8月，衣先生在鸢都新城小区买了一套住房，准备结婚用。当时开发商承诺2012年年底交房，但一直拖到2013年11月才交房，衣先生无奈只能租房子结婚。2014年4月，衣先生对新房进行了装修，于当年10月入住新房。
然而，新房刚住了不到两个月，衣先生的好心情就全没了。2014年12月，衣先生发现家里厨房的地面上总是有水，仔细查看后才发现，是地面往上渗水，而且渗得非常厉害。衣先生立即联系了开发商，开发商派了两名施工人员过来查看情况后表示，得把他刚做的整体厨房砸掉一部分才能维修，损失由他自己承担，衣先生非常不满。
由于冬天不适合施工，衣先生迟迟没有对厨房进行维修，直到今年2月份，他托朋友找了两名工人，自己把厨房的防水重新做了一下。由于厨房渗水已影响到客厅里的墙皮，他又把客厅的墙面用瓷砖往上贴了一下，勉强解决了问题。这次施工总共花了500多元，都是衣先生自己出的。
本以为事情已经解决了，可今年8月，衣先生家又出了问题。有一次他上洗手间，发现洗手间屋顶的吊灯往下滴水，如断了线一般，发出“砰砰”的声音，滴得非常厉害。无奈，那几天家人上厕所时，只能打着伞。
探访：几乎家家有问题 墙皮被泡烂
28日上午，记者来到位于北宫西街与友爱路交叉口附近的鸢都新城小区，衣先生住在63号楼。据他了解，这栋楼上几乎家家都有漏水问题。
记者来到该楼1104户看到，这家洗手间里正在施工。房主郑先生说，他家的房子早就装修好了，重修洗手间实在是迫不得已，因为渗水太严重。记者注意到，洗手间墙上和旁边一个卧室的墙面上，都有明显被水浸泡过的痕迹。
随后，记者来到衣先生家楼下的1003室，市民刘女士在此租房子住。记者看到，这家洗手间屋顶的墙皮已被水给泡烂了，墙角烂出一个大洞。刘女士说，有一次她正在洗手间里洗衣服，屋顶的灯因为渗水突然炸掉了，差点伤到她。她又换了一个新灯泡，后来又炸掉了。现在，她已经不敢在洗手间里安装灯泡了。
家住这栋楼1002室的马女士家同样渗水严重，迫于无奈，她自己花了1000多元对出现问题的地方进行了整修。在马女士家的主卧室墙壁上，有一条贯穿墙面南北的裂缝，房屋问题频频出现让马女士非常无奈。
衣先生说，整个63号楼的房子基本上都出现了漏水、渗水问题。“新房刚住了没多久，就出现这么多问题，由此可见这里的房屋质量差到什么程度，不知道这些房子当初是怎么通过验收的。”衣先生气愤地说。
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惠和园小区旁边废弃楼房养鸡鸭 叫声不断
8月27日上午，寒亭区惠和园小区的刘先生打来电话，在他们小区北侧的空地上有一座废弃楼房，有人在里面养了一群鸡鸭鹅，每天叫声不断，味道也很难闻，严重影响了小区居民的生活质量，希望相关部门能帮助解决。对此，寒亭区城管执法分局工作人员表示，他们会尽快到现场查看。
一天到晚叫声不断 居民睡不着
27日上午，记者来到寒亭区通亭街与祥亭街交叉口附近的惠和园小区，在小区东北角12号楼附近听到鸡鸭鹅的叫声。
记者走上12号楼，看到小区北侧围墙外面有一块很大的空地，空地上种植了蔬菜等农作物，北侧还有一栋未完工的四层楼房。楼体没有安装门窗，二楼西侧晾晒着几床被褥和多件衣服，偶尔看到有人在里面走动。在这栋四层楼的东侧有一栋废弃的三层楼房，一楼养殖了大量的鸡鸭鹅，看起来足足有几百只。记者观察了两三后，发现里面的鸡鸭鹅开始往外走，聚集到门口空地上的黄色盆子前吃东西。
“两个多月前有人开始在这里养鸡鸭鹅，平时叫声非常大，还能闻到一股股臭味。家里老人的睡眠质量本来就不好，被这些家禽的叫声吵醒后，一晚上都睡不踏实。”住在该小区的刘先生告诉记者，这些鸡鸭鹅的叫声已经严重影响居民的生活。
“这些鸡鸭鹅一天到晚不停地叫，中午想睡会儿觉都睡不着。我们楼上还有很多两三岁的孩子，到了晚上听到鸡鸭鹅地叫声，孩子们都睡不踏实，大人也跟着受罪。”小区居民张女士对记者说。
“养了那么多鸡鸭鹅，在小区里就能闻到一股股臭味，家里都不敢开窗。”居民王先生告诉记者，这些家禽十分影响周围环境，希望相关部门能够帮忙解决一下。
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