[摘要] 国庆小长假已经结束，2015年10月即将过半，10月有哪些大事值得关注呢？哪些新政已经或即将正式施行？这10件大事将影响你我的生活。
国庆小长假已经结束，2015年10月即将过半，10月有哪些大事值得关注呢？哪些新政已经或即将正式施行？这10件大事将影响你我的生活。
中国人民银行9月30日发布消息，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例从原来的不低于30%调整为不低于25%。
5个城市除外
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》指出，此举是为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。
通知要求，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
据了解，目前除北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市外，我国各地的限购政策均已取消。
二、公积金推行异地贷款
针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。
三部门指出，为切实提高住房公积金使用效率，按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求，三部门提出，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。
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三、潍坊个人住房贷款"商转公"
9月30日，潍坊市住房公积金管理中心发布《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》，10月15日，商贷可以转公积金贷款啦！潍坊个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款申请条件及相关流程已公布，潍坊商转公提供两种方式可选。
商业贷款转公积金贷款是指已办理个人住房商业贷款的借款人向公积金中心申请将原个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款（以下简称“商转公”）。
商转公方式
1.先贷后还。借款人以原商贷抵押的房屋以外自有、共有或第三者所有的房屋作为抵押担保，经公积金中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。
2.先还后贷。借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公抵押担保，经公积金中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
四、潍坊放宽住房公积金提取
9月30日,记者从山东省潍坊市住房公积金管理中心获悉,继今年提高高贷款额度、延长贷款期限、降低首付比例、开展异地贷款等政策实施后,为提高住房公积金使用效率,加大对住房消费的支持力度,潍坊市进一步放宽公积金提取条件,自10月15日起施行。
放宽提取条件
取得购房凭证,三年内可一次性提取
市住房公积金管理中心工作人员告诉记者,潍坊市将进一步加大住房公积金贷款力度,扩大住房公积金覆盖人群。住房公积金贷款长年限延长至借款申请人法定退休后5年。潍坊市将加快农民工以及灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法的制定和出台工作进度,让更多人享受到住房公积金的利益。
职工购买自住住房未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女(以下称家庭成员)的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。
扩大提取范围,物业费可每年取一次
公积金提取不仅仅用于购房款,新政策规定,缴存职工每年可提取一次住房公积金,用以支付普通自住住房物业费,提取额度每人每年1000元。“物业费提取每年只能办理一次。”市住房公积金管理中心工作人员强调,这项业务待网上服务厅调试完成后,可通过网上服务厅自助办理,根据提示填写有关材料,提交后经系统自动审核将资金划入申请人填报的银行账户内。但是目前网上服务厅尚未开通,缴存职工可持本人身份证及银行账户(卡或折)至各分支(办事)机构网点现场办理。至于网上服务厅具体开通时间,市住房公积金管理中心将另行通知。
缴存职工可在取得有效凭证3年内提取住房公积金,用于缴纳住宅专项维修资金,但提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
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五、10月五中全会召开，制定“十三五”规划
中共中央政治局7月20日召开会议，决定今年10月在北京召开中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议，其中一个主要议程就是“研究关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议”。
从明年开始到2020年，我国将进入“十三五”时期。2020年，这一年份可不普通。按照党的战略部署，到2020年要全面建成小康社会，因此，这一年正是中国个百年梦想实现的时间节点。
对于咱百姓的生活，“十三五”也是至关重要。7月20日中共中央政治局会议提出，“必须把增进人民福祉、促进人的全面发展作为发展的出发点和落脚点。”
六、手机流量“单月不清零”10月起实施
9月29日下午，中国移动、中国联通、中国电信同时公布，自2015年10月1日起推出手机月套餐内剩余流量单月不清零服务，即月套餐内当月剩余流量可延期结转至次月底前使用。
新的流量不清零政策将原来单月清零变为双月清零，客户当月套餐内未使用完的流量，可以结转至次月使用，次月将优先扣减上月结转的剩余流量。
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七、新能源车不得限行限购，小排量车购置税减半
9月29日，李克强主持召开国务院常务会议，会议决定，机关企事业单位要落实车辆更新中新能源汽车占比要求，加大对新增及更新公交车中新能源汽车比例的考核力度。各地不得对新能源汽车实行限行、限购，已实行的应当取消。
从2015年10月1日到2016年12月31日，对购买1.6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠政策。确保完成到2017年基本淘汰黄标车任务。
八、“三证合一、一照一码”10月起在推行
今年3月20日，李克强总理在考察国家工商总局企业注册局后提出要求：年内必须实现“三证合一”改革。此前北京、天津、福建等地已率先发放“三证一照”，2015年10月1日起，登记制度改革开始在推行。
“三证”都有哪三证？营业执照、组织机构代码证、税务登记证，一个都不能少。过去企业登记时，要向工商、质监、税务部门分别递材料，依次申请。三个部门分别受理、核发，全套办下来至少要花20多个工作日。
10月1日以后，营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”，新设立的企业、农民专业合作社，只要向工商部门提出申请，获得一个加载统一社会信用代码的营业执照（即“一照一码”），就算注册成功。
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九、住房转让手续费等12项行政事业性收费标准降低
国家发改委宣布，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。其中新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元。
据介绍，这12项行政事业性收费标准还包括工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；林业部门的植物新品种保护权收费等。按照通知要求，可减轻企业和居民负担约40亿元。
十、网络促销新规10月起执行，电商促销不得限定退货条件
十一到了，类似“双11”、“双12”等电商“大促”也不远了。然而，消费者可能常会遇到不公平、不合理的规定，比如订金不退、预售商品不适用七日无理由退货等。
近日，工商总局发布《网络商品和服务集中促销活动管理暂行规定》，明确要求，第三方交易平台不得采用格式条款设置订金不退、预售商品不适用七日无理由退货、自行解释商品完好等对消费者不公平的规定。
同时，《规定》也对促销中虚构交易量、成交额以及虚假好评、删除差评等行为明确禁止，并明确了违反上述要求的第三方电商平台和网店商户将受到相应的处罚。
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