[摘要] 为进一步规范住宅专项维修资金使用行为，提高使用效率，潍坊市从五个方面对该项资金管理政策进行了调整。
为进一步规范住宅专项维修资金使用行为，提高使用效率，潍坊市从五个方面对该项资金管理政策进行了调整。
一是下放资金管理权限。从今年10月1日起，将维修资金使用申请受理权限下放各区物业主管部门，业委会、物业公司、业主可就进提出申请，简化了审批程序。
二是规范维修单位行为。通过公开报名、材料初审、资质管理部门审核及社会公示，选定了101家社会信誉好、专业能力强的专业维修单位组成备选信息库，承担潍坊市市区范围内利用住宅专项维修资金维修和更新改造项目的维修任务，规范了维修单位行为。
三是明确资金使用方式。维修资金使用调整为计划使用、一般使用和应急使用三类，并明确了物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏等8种可以申请应急使用的情况，明确了资金使用范围。
四是增加异议表决方式。在原来需 “三分之二”以上业主同意视为通过的基础上，增加异议表决方式，即在有业主大会通过的业主共同管理规约约定的前提下，持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的，视为表决通过。
五是建立公开查询方式。设立了潍坊市住宅专项维修资金管理信息网（www.wfwxzj.com），方便业主实时了解各自维修资金的增值、使用情况。
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