2017年潍坊楼市异常火爆,量价齐升,为了控制市场过热,政府明显放缓推地节奏,使得土地市场成交出现同比明显下滑的局面。但是,由于住宅市场走俏,住宅用地成为各大房企争抢的对象,第三季度拍出两届地王,高价地频现。2017年第三季度潍坊土地成交49宗,同比2016年第三季度的68宗减少19宗,下跌27.94%;2017年第三季度潍坊土地推出面积290.16万平米,土地成交面积240.35万平米,土地成交面积较去年同期的520.75万平米下降53.85%;2017年第三季度潍坊土地成交金额36.15亿元,同比2016年第三季度的43.55亿元下跌16.99%。
从潍坊土地成交量同比图来看,2017年第三季度土地成交49宗,同比2016年第三季度的68宗减少19宗,同比下跌27.94%。2017年以来,潍坊楼市迅速升温,尤其是4月份以来,房价上涨明显,为了调控房地产市场,土地推出节奏明显放缓,成交同比下滑。
从潍坊土地成交总金额同比图来看,2017年第三季度潍坊土地成交金额为36.15亿元,同比2016年第三季度的43.55亿元,下跌16.99%。2017年第三季度潍坊土地成交量同比大幅下跌,但由于地价涨幅明显,三季度连续涌出两次地王,使得成交总金额同比跌幅缩小。
从2017年第三季度潍坊土地整体走势来看,土地推出量与成交量走势基本一致。7月土地推出量与成交量一致,而8月由于住宅用地推出时间较晚,使得当月住宅用地出现零成交,9月潍坊土地成交明显上扬,也就是在本月潍坊地王被刷新。
2017年第三季度潍坊土地推出面积与成交面积起伏均较大,7月土地推出与成交面积均超百万方,8月土地推出与成交双双回落,9月份明显回升。