[摘要]随着潍坊 “东扩西延”战略的实施，尤其是 东迁后，潍坊东南 发展 迅速放大，成为潍坊市民关注的焦点。有些购房者甚至总结出来这么一点“房价高，楼盘质量好，未来就是富人区”。说起东南 的崛起，不得不提到中海大观天下，2010年大观天下 东南 ，其5800元/平米的均价的确震慑了不少潍坊人，既让潍坊人民见识了一线房企所开发楼盘的品质，也让潍坊购房者体验到了房价嗖一下被提高的肉跳！随后，2011年，恒大地产瞄向东南 ，1500元/平米带装修约，超大湖景，再一次刷新了潍坊人对住宅的印象！同样地处东南 ，均为一线品牌房企开发，中海大观天下与恒大名都，你更爱哪个呢？

基本信息PK

业态多样化PK纯高层社区

中海大观天下占地83.3万平米，小区规模远远大于恒大名都的29万平米。中海大观天下囊括别墅、洋房、小高层、高层等多种业态，大大降低了整个小区的容积率。而恒大名都均为高层住宅，所以容积率较中海大观天下略高，但是恒大名都小区内1.5万平米的景观湖立马拉升了整个小区的舒适度，楼间距得到保证！

详细信息PK

1、精装PK毛坯 哪个优势更明显

中海大观天下在售二期86-180㎡全明户型均价4950元/㎡。恒大名都高层带装修房源，一户一价，户型建筑面积约为84-169㎡。不过，从成交价来看，恒大名都均价基本在五千多元，其中涵盖了1500元/平米的装修！如此看来，两个楼盘差价并不明显，就看你更爱精装还是毛坯咯！毛坯房，可以根据自己的喜好自由装修，但是精装房却可以省去装修烦恼，大家可根据自身需求做出选择。

2、户型PK 要麻雀虽小五脏俱全还是要舒适度！

户型方面，中海大观天下在售二期为86-180平米，恒大名都在售户型为84-169平米，户型区间十分相似！不过中海大观天下86平米就做成了三居室，137平米为四居室，而且其所有户型均为南北通透，这是其一大优势！

再看恒大名都，恒大名都127平米的三居室户型做的的确很赞，俩卧室和客厅均为南向，是潍坊人最爱的户型之一。而其两居室户型则不是正南正北的朝向，这可能有些挑战购房者的接受度啦！

86平米做成三居室，的确是麻雀虽小五脏俱全了，但从舒适度考虑，可能不如做成两居更加宽敞！

3、配套PK 恒大影城即将开业 北海学校大观分校在建

首先说一下周边配套！恒大名都与中海大观天下同属东南片区，银座商城、富华游乐园、人民广场都距离在两公里多一些！距离植物园相对要近很多，1.6公里即到！目前，两个校区都划片凤凰学校。而且，据了解，大润发将在潍县中路与樱前街交叉口建新店，建成后将为此片区的居民生活提供极大的便利，地段价值也会得到明显提升！

看完周边配套再看看两个楼盘的内部配套！恒大名都内部规划有沿街商业、高档写字楼、全天候运动中心、五星级会所、双语幼儿园、星级剧场等内部配套。而中海大观天下内部也配备了幼儿园、小学和社区商业。值得一提的是，中海大观天下社区内的北海小学已经动工，预计2017年入学。恒大名都也传来好消息，恒大影城强势入驻潍坊高新区恒大名都，计划于2016年底试营业。据悉，潍坊恒大影城拥有3978.5平方米宽敞空间，配备包括VIP厅在内的7个影厅。