水榭春天位于坊子新区双羊街与龙山路交叉口西北角，是 企业天同宏基集团开发的众多项目之一。目前，水榭春天一期已于2016年12月25日开盘。由于其优越的地理位置和稀缺的产品类型，楼盘热度持续高升。本期，小编就带大家走进水榭春天，且看水榭春天是否货真价实。

优点

1、开发房企实力靠谱，已在潍坊开发多个地产项目。
2、一期住宅产品主要为电梯多层，类型稀缺引关注。
3、项目地处坊子新区 ，周边配套成熟，休闲商业 医疗样样俱全。

缺点

1、周边公交线路较少，公共出行不便。
2、电梯多层住宅，公摊面积和物业费势必比普通多层高。

备受关注 首期主推电梯多层

水榭春天一期推出6/14/15/16/23/24/25/33/34/35号楼，共计188户。户型建筑面积为94-132㎡，电梯洋房均价5100元/㎡。据悉，目前购房享按揭99折、全款97折优惠。单从均价来看，水榭春天5100元/㎡的报价已远超坊子区新建住宅平均房价，总价50万在坊子区买不足百平米的洋房，确实不太亲民。水榭春天是否货真价实？小编抱着疑问前去售楼处打探一番。

由于项目刚开盘不久，售楼处外还挂着密密麻麻的祝贺条幅，售楼处内设计新潮，各个功能区分工明确，接待着前来看房的购房者。据置业顾问介绍，水榭春天一期房源在开盘当天便销售殆尽，目前仅剩35/25/16号楼上有部分房源，楼盘热度可见一斑。

小编本想去项目工地看看，在通过案场负责人同意后便与置业顾问一同前往工地。可惜因为 年关，工地已关门，小编也没能走进工地。无奈只能沿着工地的围挡观察了一番。项目主体采用框架结构，主体已封顶，在楼体内部还能听到有零零星星施工的声响。

小编实测，楼间距约25米，对多层住宅而言，楼间距足矣。

户型方面，水榭春天首期推出的6个户型中，大部分户型为主卧与客厅同南向分布的设计，只有御府D户型132㎡的4室2厅1厨2卫户型比较独特。

推荐理由：

1、户型动静分区明确、户型方正、南北通透，入户玄关设计、餐厨一体设计、卫生间干湿分离等大大增加户型实用性。

2、客厅带西窗，且连通西向阳台，既便于采光，又能观赏白沙河美景。

3、三卧朝阳经典宜居，主卧面宽3.5米，且自带卫生间、飘窗等。

户型不足之处：

1、卫生间位于入户门处，室内动线过长。

2、首期推出房源较少，房源、楼层的选择性受拘束。

小结：

水榭春天定位中 群体，定价高于周边楼盘均价。项目工期进度较快，楼间距能够满足日常需求。户型设计到位，住宅产品关注度较高。

地处坊子新区 地段 配套成熟

由于坊子新区的地界并不大，区域内的配套都可以服务于楼盘的业主，所以配套相对比较完善。水榭春天更是被双羊广场和健身广场所包围，西邻白沙河景观带，是坊子人民群众及广场舞大妈们休闲散步的好去处。具体配套详见下图。

周边路窄车多 公共出行不便

水榭春天位于坊子新区主干道双羊街旁，由于双羊街西段分布着多个成熟小区，人流量和车流量都比较大，加之道路仅为双向四车道，上下班交通高峰期时段，该路段略显拥挤。

周边公交线路仅有72路公交车，略显尴尬。但好在72路公交车途径北海路、东风街等市区主干道，想要公交进城的业主可要做好中途转车的准备。

后的话：

当小编得知水榭春天均价5100元/㎡时，真的惊呆了。本以为邻家某英伦风格多层洋房均价4800元/㎡就已经够高的了，却不曾想更有甚者在后。虽然项目自身各项配置都很 ，地段也可圈可点，但售价已经逼近市区楼盘。所以，小编给出的置业建议是“量力而行”。