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65万住潍坊市府旁三居 加州世纪尊品实景内测

来源:房天下 2017-02-16 00:30
综合评分4.90分/5分

提起加州世纪尊品,想必关注潍坊楼市的人们并不陌生,项目以其优越的地理位置、成熟配套及自身良好的口碑备受购房者关注,是潍坊楼市热门楼盘之一。2016年12月17日,加州世纪尊品推出全新力作12号住宅楼,使其关注度直线上升。但毕竟是买期房,往往是房子还没见到,房主就要开始还房贷了,其风险不言而喻。那么,加州世纪尊品是否值得购房者入手?本期,小编走进加州世纪尊品,为大家带来新的实景测评。

优点

1、小区日渐成熟,内部配套丰富且能满足业主需求。
2、公共交通便捷,多条市区主要公交线路经停小区门口。
3、前期开发楼栋已交付使用,楼栋质量和物业能力有所参考。

缺点

1、虽在北海路和健康街主干道旁,但交通高峰期堵车现象明显。
2、高层住宅产品单一,10层以下住户普遍存在遮光问题。

楼栋户型5.00分/5分

新品住宅推出 关注度居高不下

加州世纪尊品目前主推12号楼,该楼栋位于北海路旁,户型建筑面积为120/126㎡,折后均价5200元/㎡。目前,交1万元认购金可享600元/㎡优惠,在此优惠基础上可享全款96折、按揭98折优惠。

此外,11号楼尚有少量房源,户型建筑面积为67㎡两居和96㎡三居,均价4900元/㎡;目前,交1万元可享总房款减7万元的团购活动。

融辰世纪尊品

售楼处见闻

小编前去探盘时正值午后时分,而此时仍有购房者在咨询房源情况,据置业顾问反映,自2016年12月份推出12号楼以来,每天前来看房的购房者几乎不断,目前所剩房源已经不多。

融辰世纪尊品

在售楼处四处转转,购房者比较关心的楼盘证件、建材标准等信息均在公示区展示,虽说只是几个展示位,但却让购房者觉得心里踏实。

融辰世纪尊品
融辰世纪尊品
小区品质5.00分/5分

走进小区内部

从售楼处出来,小编便来到小区内,开始了本期的内测之旅。走在小区的石路上,路两侧的楼栋整齐排列,有密集恐惧症的小编实在不敢直视楼上一个个密密麻麻的小窗户。小编仔细看来,项目的楼栋外墙均采用两段式设计,1-3层外墙采用褐色干挂大理石,上面的楼体则采用黄色真石漆材料,下深上浅的外观显得楼体大气稳重。

融辰世纪尊品

一期的沿街商铺已经有商户入住,日常生活所需可以满足。

融辰世纪尊品

小区内部配套比较齐全,绿化植被种类也比较丰富,下沉式泳池是夏季避暑降温的好去处,后期售楼处位置还将改建成小区会所,进一步丰富小区配套。

融辰世纪尊品

高层遮光问题实测

就小编来看,目前潍坊楼市绝大多数的高层住宅都难逃遮光问题,而遮光率的决定性因素就是楼间距。小编探盘的时间是2月12日中午12点左右,据小编观察,加州世纪尊品已经建成的楼栋中除南端的高层无遮光外,其他楼座均有不同程度的遮光问题,但高遮光层也不过在12层以下,由此可见,各楼座之间的间距还是比较大的。因此,小编建议购买楼层为12层以上。

融辰世纪尊品

工期实景抢先看

既然来到项目上,那小编一定要去看看11号楼和12号楼的工期进度。话不多说,大家看下图。

融辰世纪尊品
融辰世纪尊品

此外,小编发现,项目东南端的楼座基槽已挖好,据工作人员介绍,这是将在2017年推出的两栋新楼座的地基,具体的户型信息还尚未公布,小编也不得而知。但可以肯定的是,楼座位于项目南端,而南侧为多层住宅区,视线和采光一定不错,值得大家期待。

融辰世纪尊品

后的话

加州世纪尊品小区内并不算大,小编在其中闲逛一番后,真心觉得小区的内景还是比较体面的,加之项目地处市府广场旁,划片中学为新华中学,周边公交线路较多等外界因素,综合考虑而言,加州世纪尊品很稳。皮皮虾我们走,去探下一个楼盘!

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价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

楼***瞻  2023-01-25 15:17:21  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

房***Q  2023-01-12 10:09:05  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

S***T  2022-12-30 15:56:09  来自PC楼盘详情页

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