樱前公馆开发商为新嘉集团，有30多年开发经验，项目以纯薄板高层为规划，以102-122㎡经典三居为产品，打造九龙山 新社区。

优点

1、新嘉集团开发建设，曾开发赋海世家等小区，实力雄厚。
2、周边配套齐全， 公共出行发达，生活便利。
3、设计户型均为3居室，符合二孩家庭需要。
4、楼体已封顶，预计2017年底交房，可以直观考察项目。

缺点

仅有1栋楼的小社区，且1-3层为商业用房，物业管理上较纯住宅社区更复杂，考验后期物业管理的实力。

房价涨不停 均价5000元/㎡不算贵

从自身的价格走势来看，一年来樱前公馆房价一直处于上涨态势，从初的预售4600元/㎡，交2万优惠3万，到现在的5000元/㎡ ，买房无优惠，可以看出开发商对项目价格的信心。

与周边楼盘对比来看，樱前公馆周边多为现房项目，东北方向的 府同为高层，所以我们就以 府二手房价格与九龙山 二手房价格相比较，从图上可以看到九龙山 价格基本维持在6000元/㎡以上， 府高层房源的价格也在5500元/㎡之上，由此可见，樱前公馆的价格与周边楼盘相对比还是很有竞争力的。

年底交房有望 三居户型符合当下潮流

樱前公馆1栋楼在售，其中1-3层为商业，4-16层为住宅，户型面积为102/109/122㎡三室。目前楼体已经封顶，绿色的围网还没有撤，内部处理进行中，预计2017年底就可以交房。

小编在踩盘的时候还发现了售楼处内展示的项目建材，敢这样真材实料亮出来的，质量必然是过硬的。此外，置业顾问还专门向小编强调了项目的十大 ，每一项都是从细节出发，力求打造好房子。

紧凑小三居置业

樱前公馆小的户型面积为102㎡，但仍设计为三居室，餐厅客厅齐全，可谓十分紧凑。户型为纯南向，双卧及客厅朝南，卫生间位于三个卧室中间，方便夜间如厕。进门处为厨房，方便主人 时间处置外出采买的蔬菜。该户型的不足之处客厅 电梯井，会有噪音干扰，且卫生间为暗卫，不利于湿气的排出。

樱前公馆大的户型为122㎡，设计为三室两厅两卫，主卧带卫生间，客卫干湿分离，更加有利于保障主人的隐私。双卧朝阳，客厅靠山带开窗，进一步增加室内采光。北卧可以设计为书房或儿童房，功能实用。该户型的不足之处是，餐厅位置走廊面积较大，会有一定程度的面积浪费。

发展成熟 生活配套完善

九龙山 是虽然比较 东南方，但是区域配套比较成熟。樱前公馆周边超市、银行、公交站、公共自行车站点等公共配套都很齐全。小区南约500米就是植物园，马上就是游园的好时节了。东南方向北海路上还有德润国际双语 ，宝通街 虽然距离小区一个街区，但是 质量却也是很不错的。健康街上的新华 也是小区的 初中， 资源的质量无可挑剔。

生活购物方面，小区北邻樱前街上就是百大万家福超市，小区东北方向约1000米还有银座商城，可以满足你买买买的欲望。

此外，小区周边还有众多小店，可以满足你的多种需求，生活十分方便。

多条公交线路 公交交通出行便利

樱前公馆 樱前街，公共交通出行十分便利。22路公交车自坊子至潍城区公交一公司，途中经过新华路佳乐家及泰华、十笏园等。66路公交车则可以潍坊一中，79路公交车沿线还有商品城、火车站、百货大楼、人民医院、阳光融合医院等大型公共配套。重要的是，这几条路线的站点就在樱前公馆楼下，楼下，楼下（重要的事情说三遍），不是下楼再步行几十米，而是下楼出小区门口即到。

所以，如果您并不介意小社区，您可以来樱前公馆看一看，毕竟价格有 ，而且 ，公共出行便利，三居户型也是当下潮流户型，更多信息您可以致电400-890-8509 转 834860咨询。