金御皇廷8971元/平方米[奎文]金御皇廷49套在售，在奎文北的位置上，开发多年，现在已经为现房，在小编看来还是一个比较靠谱的楼盘，交通，价格，配套都不算怎么突出，但是就是这样均衡的组合在一起，不失为一个可以考虑的靠谱楼盘。

优点

1、靠谱点，现房看得见。
2、靠谱第二点，周边配套相对完善、
3、靠谱第三点，交通相对便利。

缺点

1、西为车站人员嘈杂，对小区有一定影响。
2、潍州路大车较多。

价格相对适中 低于区域高于平均

小区价位低于奎文区的均价，虽然有尾盘的性质在考虑，但是价格还是相对适中的，高于平均价格是肯定的，奎文区作为市区三区之一，连接潍城高新，价格响应的也高于其他区域。

配套完善 但是响应嘈杂

小区算是位于车站附近，对面还有汽配城与图书城，来往外地人真是不少，虽然响应的配套还算完善，但是确实有一定的嘈杂了，对居住也会产生一定的影响。南门的健康街来往车辆也不少。下班有拥堵情况。

两个门口出入方便 交通便利

金御皇廷8971元/平方米[奎文]金御皇廷49套在售的公交线路有2路、32路、35路、50路、60路等多条线路。交通还是比较便利的，而且健康街后期要建设城市快速路，对周边小区也会有响应的带动，但是就是潍州路往市中心方向确实有堵车的现象，需要考虑在内。

小区内部品质尚可 有提升空间

小区内部建设还算尚可，但是还是有上升空间的，小区现在刚刚交房没多长时间，随着入住与小区内部的完善，还是有很大的提升空间的。小区有广场等娱乐设施，但是略显单调了，绿化什么的也有点欠缺，可能需要后期的发展。