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这里的公寓产权70年 润扬新城配套及交通深度评测

来源:房天下 2017-04-19 09:10
综合评分3.80分/5分

润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售位于潍城区健康街与青年路交汇处,由潍坊润扬置业开发有限公司 开发,总用地面积为4.25公顷,总建筑面积15.78万平方米, 4.5亿元,项目是集五金机电、商贸百货、商住公寓、景观住宅于一体的综合商城。目前润扬新城在售的为1号楼公寓,户型面积60-93㎡,产权70年。

优点

1、公寓产权70年,现房发售
2、周边配套资源丰富,火车站、汽车站、人民公园、妇幼医院等都距离 。
3、车位只租不售,减轻有车一族的压力。
4、公共出行便利,多条公交线路。

缺点

1、小区周边交通繁忙,常出现交通拥堵现象。
2、小区 小商品城,人员流动性大,居住环境复杂。
3、开发性小区,与外界无明显间隔,安全系数较差。
4、1号楼为东西向,户型采光受限。

价格4.00分/5分

多个因素导致开盘多年房源难上涨

润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售要是 开始的开盘时间可以追溯到2011年,因此历经多年的去化,1号楼剩余房源已不多,因此价格也已经进入稳定期。目前1号楼均价5200元/㎡,相对周边楼盘来说,这个价格并不算贵,可谓刚需。要知道潍坊 区域的楼盘均价多高达6000元/平以上。

润扬新城

当然润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售价格亲民也有其原因。首先,1号楼为东西向户型,必然采光会受到影响。其次,1号楼为公寓楼,1梯9户的设计,早晚高峰期电梯必然拥挤。再次,1号楼临青年路,距离健康街也 ,会有一定交通噪音影响。 后,小区基本为开放式小区,社区的安全系数就要弱一些。

楼栋户型4.00分/5分

尾盘销售 剩余房源有限

润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售由A、B、C、D四区组成。A区东临青年路,是一座集酒店、公寓、商铺于一体的建筑。酒店规划设计为19层,公寓规划设计为18层。B区、C区为沿健康街S型建筑,集住宅、商铺、专业市场于一体,规划设计为18层。 D区是东南朝向的弧型错层建筑,包括住宅、商铺两部分,从东北到西南呈现为12层、14层、16层、18层。 在D区与B、C区之间,有一条连接青年路与健康街的1/4椭圆型交通干道,双车道、宽8米。

润扬新城
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1号楼为A区南侧楼栋,楼体为弧形,东西向,1梯9户公寓设计,产权70年,在售户型为60-93㎡。经过多年的发展,润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售已经 成熟,大部分商业已有商家入驻,银行、宾馆等都有涉及。

润扬新城
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润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售车位全部出租,租价为150元/个·月,相对来说,租金还是可以的。不过小区车位配比较低,为1:0.56,远不能能够满足 业主的需求。

润扬新城
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配套4.00分/5分

完善配套打造便利生活

润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售周边的配套只能用一个字概括,那就是全!简直不能更齐全。润扬新城位于潍城区,是潍坊的老城区,潍坊 早的商业及交通配套等都分布在小区周边。

商业方面:小区北侧就是潍坊商品城批发市场,甭管是锅碗瓢盆,还是衣服鞋帽、杯碗盘碟,你都可以一站购齐。此外,小区北还有潍坊 的中百泰华商圈,中百大厦、百货大楼、泰华城,是潍坊人shopping的必选地。

医疗方面:小区北约500米就是妇幼保健院,东北方向约2公里还有中医院,不管是产检、还是头疼脑热都可以就近处理。

润扬新城

此外,润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售 就是人民公园,东北方向约1.5公里还有东苑公园,也是周末休闲的好去处。润扬新城有众多商户入驻,因此周边的银行也是 齐全的,工行、建行、交通银行都等在周边。如果您要办酒席,润扬新城周边还有华美达酒店及鸢飞大酒店,不同档次规格任选。

润扬新城

后,润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售 的健康街还是潍坊的交通主干道,火车站及汽车总站都在健康街沿线。润扬新城往东过了白浪河就是汽车总站,向西就是火车站,要出门旅游还是很方便的。

润扬新城
地段交通4.50分/5分

15条线路小区 私家车可以省了

润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售地处火车站商圈、商品城商圈、中百商圈多个商圈的交汇处,因此公共交通十分便利,仅小区东侧青年路上人民公园站就有15条公交线路。在健康街上的人民公园南门站(距小区不足200米)也有12/33/50等多条线路经过。在火车站站点(距小区不足400米)有79/80/81等多条线路经过。

润扬新城
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有如此强大的公交配套,在润扬新城4152元/平方米[潍城]润扬新城55套在售真的可以省下私家车了。而且小区南行就是火车站,东行就是汽车总站,就算是要远行也很方便。

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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

琉璃旧梦  2020-07-09 22:17:28  来自wap

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

穿***4  2019-11-01 20:38:03  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

一***讯  2019-10-19 02:43:28  来自PC楼盘详情页

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