圣基天水苑圣基天水苑6000元/平方米4.01分青年路与高前街西500米路南(经贸职业学院西邻)400-176-0760 转 839475项目由圣基地产开发，位于潍坊鸢都湖盘，湖边风景优美，吸引的不止是游客，还有一批一批的开发商，在这个附近有别墅，有高层，有洋房，购房者的选择可以说是多种多样，圣基天水苑是否值得一看，咱们今天就来测评下。

优点

1、小区附近环境优美。
2、现在建设速度确实不慢。
3、价格较低有上升空间。

缺点

1、距离市区较远。
2、配套略显不足。

价格处于低位 比周边价格略低

价格为起价，但是相对周边来说的话，价格还是低位，在西边的楼盘虽然是多层价格已然在5000+往上了，东边靠近青年路的价格也在4500左右，所以说价格还是有一定的上升空间。

小区交通还算尚可 火车桥洞影响不大

目前看来小区东侧的青年路上公交车还是不少的，虽然不是小区门口，但是相对来说也是比较便利，但是小区附近还一个点是值得购房者关注的，就是有一个铁路桥洞，平常影响不算大，只是在大雨或者暴雨时，对小区的影响会凸显，小区主打宜居，势必离中心城区有一定的距离，

先期先开三栋 位置尚可

前期先开的是三栋高层，位于项目的东侧，还算比较好的位置，靠近的是东边的道路，西侧则是景观带，前面是小区的幼儿园，整体位置还是不错的。

小区建设速度不慢 工期可期

小区整体的进度现在是全部封顶，在圣基开发的项目来说，进度还是比较靠谱的，在圣基铭座，圣基金碧广场6087元/平方米[潍城]圣基金碧广场147套在售，基本上都是准时交房。

小区配套略显不足 但是有发展空间

小区靠近经贸学院，相应的带动了附近商铺的发展，但是局限性也是有的，多是吃喝玩乐一类的配套，相对于的医疗配套就有点略显不足，但是后期有南广场的规划，距离妇幼有一定距离，但是也是能在短时间内到达，说实话还是有一定的上升空间的。

测评总结湖畔小宅可以一观

小区在湖畔之侧，整体的价位也不高，在现在大家追求宜居环境的今天，还是一个有潜力的楼盘，附近的南广场的规划也是不小，周边楼盘也开发规模相对较大，对整个区域来说发展空间在小编看来还是不小，有值得一看的理由。