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[摘要]随着现代化的不断推进，城市也随之向外扩张，繁华的 已经不再是购房者心目中的圣土，相反城市外围交通便利而又不太过繁华聒噪的区域开始受到人们的欢迎。以往被大家所嫌弃偏远的高新区管委会 ，反而成为近年新盘扎推的热门区域。
东南片区，曾被定义为北海路以东，胜利街健康街以南的区域。中海地产、德润企业、恒大地产等品牌开发商的入驻，让更多的人看到了东南片区的潜力，而今年的东南片区似乎又被给予了新的定义。
随着现代化的不断推进，城市也随之向外扩张，繁华的市中心已经不再是购房者心目中的圣土，相反城市外围交通便利而又不太过繁华聒噪的区域开始受到人们的欢迎。以往被大家所嫌弃偏远的高新区管委会片区，反而成为近年新盘扎推的热门区域。
歌尔绿城和新富佳苑就是同属高新区管委会商圈的楼盘，它们的地理位置比较接近，有着相似的地段，一起来看看哪个楼盘更加适合你吧！
歌尔绿城位于浞河景观区内，项目总占地1100亩，总建筑面积近百万平米，涵盖独栋、联排、洋房等丰富产品线，并配建邻里中心、特色商街、健身中心、教堂、都市田园、国际酒店、国际化学校等丰富多元化配套。
新富佳苑，紧邻浞河风景区，该项目净用地面积38000平米，总建筑面积68000平米，由10栋多层电梯洋房、2栋沿街商业组成。
歌尔绿城140平米户型，分隔为四室两厅一厨两卫。双卧和客厅南向，室内采光面积好；另外两个卧室都带有大窗，不影响室内采光；两卫设计保证了主人生活的私密性；厨房出门即餐厅的设计，干净卫生，比较合理。
新富佳苑，143.42平米户型，分隔为三室两厅一厨两卫，三室朝阳，保证室内采光；双卫设计，保证了主人生活的私密性，L型厨房比较方便实用，北次卧的大窗不影响室内采光。
综上所述，二者同为改善户型，户型都较为方正，但是就利用率来说，反而是歌尔绿城140平米的户型设计比较合理，增加一室，提升了空间利用率。
歌尔绿城身处浞河景区内，小区自身配套完善，项目配建邻里中心、特色商街、健身中心、教堂、都市田园、国际酒店、国际化学校、国际化幼儿园、慢跑系统、风情大道等丰富多元化配套 。
另外，项目距离高新区管委会和潍坊一中等配套也比较近，为未来生活、学习提供了相应的便利条件。
新富佳苑自身配备沿街商铺、会所、幼儿园，周边有东风学校、潍坊一中、华都家具阳光融合医院等配套，生活相对便利。
歌尔绿城：
1、产品类类型包含独栋、联排、洋房；
2、自身配套齐全，邻里中心、特色商街、健身中心、教堂、都市田园、国际酒店、国际化学校、国际化幼儿园、慢跑系统、风情大道等丰富多元化配套 ；
3、位于健康街与潍安路交汇处，交通通畅；
4、位于高新区，未来潜力大。
新富佳苑：
1、位于高新区，未来发展潜力大；
2、业态为电梯洋房为主，容积率低；
3、交通通畅，出行无阻碍；
4、期房待售，可选择房源多。
歌尔绿城：
1、位置较偏，距离市中心较远；
2、新入市房源，交房时间较晚。
新富佳苑：
1、目前公共交通还不是太方便，公交车较少；
2、周边配套还不够丰富。
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