王侯嘉苑坐落于福寿街与东风街之间，潍安路以东，浞河风景带以西。占地面积295亩，规划建筑面积34万平方米。高层25栋，多层21栋，沿街商业楼2栋，该小区建筑密度27%，容积率1.64，绿化率38%，停车率110%。目前重点推出二期三栋多层洋房。

优点

1、一期多层现房入住时间较长，入住率高，生活氛围浓厚
2、项目自身配套成熟。幼儿园、商业等应有尽有，生活基本满足
3、目前业态多层为主，建筑密度低，舒适度较高
4、户型在售以三居为主，较受购房者青睐

缺点

1、距主城区稍远，周边的大型商业稍微缺乏；
2、周边公交线路较少，出行费时较长

浞河片区崛起 这个价格错过“再等一年”

高新区外扩的趋势比较明显，以浞河为中心，据不完全统计，目前至少有5个以上的新盘在附近，其中包含多层、高层、别墅等多种业态，除了兰溪浞悦、蓝顿21街区等项目未公开，暂无价格外。泰和东郡8968元/平方米[高新]泰和东郡277套在售、昆仑公馆、歌尔绿城歌尔绿城9500元/平方米3.80分健康街与潍安路交汇处东南300米400-176-0760 转 806078等目前面市的房源，不管是多层还是高层，都高于王侯嘉苑。

纵向的与高新区的房价简单比较一下，王侯嘉苑目前的价格，不管是一期现房的4700元/㎡，还是二期期房的5600元/㎡，都在高新区房价水准线之下。虽然这里远离闹市区，但是俗话讲一分钱一分货，这个位置这个价位买到多层洋房，也该偷着乐。

多层现房+期房随便你挑 挑不到算我输

王侯嘉苑的一大特色就是多层现房和期房都有，不管是你追求快速入住，还是追求户型质量，这里的选择都能满足你。现在楼市销售进度明显的比原来要快，看中的房子出手可要快。

90来平的小三居到160多平大三居

王侯嘉苑目前主推的三栋洋房，户型面积从88平到166平，户型从两室到四室，其中90平上下的就设计了2个三室的小户型，这个对年轻人来说是个福音，不管是首次置业还是为了二胎改善居住环境，都是个实惠的选择。

96平小三居

该户型分布于15及21号楼，面积适中，设计三室两厅，功能空间也比较齐备。户型方正，面积浪费较少。双卧设计为南向增加采光，北向的卧室可改做书房。有个小缺点就是客厅没有直接对外的窗户，可能会影响一点采光。

143平四室

该户型分布于7号楼，7号楼以大面积的户型为主。三开间南向，开阔采光面，拥抱阳光。主卧带有独立的卫生间，另外客厅虽然靠山，但是也带大窗，采光没问题。

配套讲究的是“自给自足”

王侯嘉苑位于潍安路以东，从地理位置上来讲距离潍坊主城区还是有一定距离的，因此决定了它周边一些大型的配套缺乏，不过没关系，大的没有小的来凑，自给自足就能解决日常所需。话虽如此，项目周围还是有高新区人民医院、东风学校、高新区清平小学等重要配套。

配套之出小区门就上学校

王侯嘉苑分为东区和西区，东区为成熟的居住区，东区的南侧入口正对面就是清平小学，学校占地46亩，学校设备齐全，均按山东省标准化学校标准配备。另外在东区的沿街还有高新区启智幼儿园，孩子接受学前教育也很方便。

另外，高新区东风学校距离小区的直线距离仅有680米左右，骑公共自行车上学也很方便。高新东风学校是高新区新建的一所高标准、高起点的九年一贯制民办学校，孩子在这里可以接受完九年义务教育。

医疗配套之高新区人民医院

距离王侯嘉苑最近的医疗资源就是高新区人民医院，距离项目直线距离也仅有850米左右，医院设有便民药房、国医堂、口腔科、肠胃肝胆病微创诊疗中心等，基本能满足周边居民的就诊需求。

关爱配套之潍坊儿童福利院

王侯嘉苑的东南方向是潍坊市儿童福利院，占地40亩，建筑面积18000平方米，各项设施齐全，可接纳孤残儿童500人。建筑呈伞形，寓意党和政府是孤残儿童的保护伞。

自给自足不能忽视它们

不可否认的一点是王侯嘉苑附近缺乏大型的商超配套，周围要去大型购物商场购物太费劲，不过项目一期沿街商铺各种业态齐全，饭馆、超市、诊所、理发店、五金店等等很齐全。

交通不能靠"走" 这里有公交车

项目的公交车不多，只有一趟58路公交车，而且转道去闹市区要倒车，显得比较麻烦。不过在东风街潍柴新能源站可以选择76路，能比较方便的到达主城区。