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[摘要]随着潍坊这几年城市飞速发展，整个潍坊楼市也呈现了“东城腾飞，西城崛起”的繁荣景象。贯穿潍坊东西的主干道北宫街沿线，楼盘林立，购房者趋之若鹜，呈现一片欣欣向荣景象。看到潍坊东边有她的魅力，西边有她的 ，平分秋色，各有千秋，您会不会不知如何选择了?
同享潍坊城市主干道——北宫街，便利交通，一东一西，周边都有成熟的配套，方便的购物环境、完备的基础设施等，住城东还是住城西呢？北大锦城、文華园，城东、城西两个楼盘看谁更适合您？
北大锦城项目总建筑面积54万多平方米，由15栋32层和7栋21层高层组成，集高层住宅、人文会所、国学幼儿园、酒店、风情商业街、写字楼于一体。文華园项目总建筑面积35000平方米，由3栋多层电梯洋房、2栋18层高层组成，规划192户。
北大锦城规模更大，业态以高层为主。文華园体量小，容积率小，得房率高，为喜欢多层、小高层的置业者提供了更好的选择。
北大锦城周边教育资源丰富，划片学校东明学校、东明中学，出门拐个弯就到，民办学校有新东方双语学校，潍坊学院也在附近。大型商超不胜枚举，有谷德广场、丰华超市、隆福超市、中百佳乐家、中百便利、中百大厦等，逛街购房选择多，近在咫尺。而且小区内部配套也十分丰富，沿街商铺、会所、幼儿园一应俱全。
文華园地处潍城区的北宫街热门区域，周边的八九医院、潍坊学院西校区等距离不远，奥体中心、潍坊七中等配套相距也在1.5公里内，上学、就医都比较方便。周边中百超市、大型药店也有不少，购物生活也很方便。文華园最大卖点是自建外国语小学，2017年9月份开始招生。
综上所述，可见，北大锦城和文華园配套相比更胜一筹。
对于地理位置来说，两个楼盘分别位于潍坊主干道——北宫街的东西两头，属于不同的区域。
北大锦城位于高新区，北邻北宫街，南边不远是潍坊学院，向西2000米左右中百大厦、谷德广场，北边向西拐个弯到了东明学校、东明中学，随着高新区的发展其地理位置更为优越。
文華园位于潍城区，靠近北宫街，东临友爱路，项目在公共交通、教育资源、医疗配套、综合商业配套等方面也相对完善，但是跟北大锦城相比稍有逊色。
从交通状况来看，北大锦城15路/30路可直达小区北门。小区南门虽无公交车经过，但设有公共自行车点，业主可骑行至福寿街潍坊学院北门，坐上56路公交车可达泰华、中百、商品城、火车站等地，满足日常需求。此外，北宫街、潍县中路路况较好，交通高峰期也比较通畅，有车一族幸福满满；文華园有31路、35路、38路、39路、53路、89路等公交车直达，两个楼盘公共交通都十分便利。
户型方面，北大锦城户型包括建筑面积为91-221平方米，户型类型涵盖一室一厅一卫、两室一厅一卫、两室两厅一卫、三室一厅一卫、三室两厅一卫、四室两厅两卫等，户型多样化，各类置业者的需求基本都能满足。
文華园户型以三室户型为主，三居户型99-143平 ，大小灵活性强，适合一步到位的年轻人，有改善需求的人群也能满足，不少户型还带有双卫设计，居住舒适性较高。其中139.56㎡设计的三室户型，双卧和客厅南向，大面宽增加采光，户型南北通透，是北方人最喜欢的户型之一。在户型设计上，两个楼盘相比文華园更胜一筹。
北大锦城：
1、地理位置优越周边配套齐全，生活方便；
2、小区内部配套齐全，除自建幼儿园，还有酒店、写字楼、会所、风情商业街等；
3、一期已经入住，购房风险小；
4、小区自持物业，物业管理可放心。
文華园：
1、业态以多层为主，容积率低；
1、潍城区成熟地段，周边医疗、学校等资源配套全面；
2、户型设计合理，舒适性较高，面积大小适中。
北大锦城：
1、开发商在潍坊的第一个地产项目，小区品质有待时间考验。
2、楼间距较小，低楼层住户遮光现象严重。
文華园：
1、小区目前是期房，交房期较长，入住需要等待。
2、小区体量小，仅有3栋电梯洋房、2栋高层。
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