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[摘要]2017潍坊楼市水生风起，但是对于刚需族来说楼市好房价走高购房成本增加。如此苦的终是那一群在城市中拼命奋斗想要得到一席之地的年轻群体。他们希望自己能够尽快有个安稳的“家”，结束“漂泊在外”的不安全感。然而，在如今日益走高的房价面前，房价成了他们在买房道路上奔跑的 障碍。价位合适、居住环境佳的刚需盘就显得弥足珍贵，今天要比拼的两大楼盘是九州方圆国际VS圣基金碧广场，满足刚需置业，究竟谁更出众？
分属潍坊不同区域，潍城区VS高新区，一西一东。价位相当，均为4字开头，高性价比楼盘，是潍坊刚需置业者的最爱。圣基金碧广场VS九州方圆国际，城东、城西两个刚需楼盘看谁更适合您？
圣基金碧广场项目总建筑面积35万平方米，由6栋多层，14栋高层组成，总户数2680户，集多层、高层住宅等一体。九州方圆国际项目总建筑面积51万多平方米，由15栋高层组成，总户数1785户，主要为高层住宅，包括住宅、公寓、商住楼等业态。
相比圣基金碧广场规模稍大，业态更丰富，为喜欢多层的置业者提供了更好的选择。
圣基金碧广场周边配套完善，潍坊第五中学、市职业中专、月河路小学、实验小学等教育配套分布四周；市立医院、潍坊银行北宫支行、工商银行、农村信用社等生活配套齐全。而且小区内部配套也十分丰富，沿街商铺、外国语幼儿园一应俱全。
九州方圆国际周边文教、体育、金融资源丰富集中，该项目为规划中的高新区金融商业区，紧邻市民体育公园，周边教育资源丰富，靠近潍坊学院、志远小学及东明中学等，距离谷德广场2公里左右，生活还是比较方便。
综上所述，可见，圣基金碧广场和九州方圆国际配套相比更胜一筹。
对于地理位置来说，两个楼盘分别位于潍坊主干道——北宫街的东西两头，属于不同的区域。
圣基金碧广场位于潍城区，靠近北宫街，西临月路，项目在公共交通、教育资源、医疗配套、综合商业配套等方面也非常完善。
九州方圆国际位于高新区，北邻北宫街，西边不远是潍坊学院，向西2公里左右中百大厦、谷德广场，北边向西拐个弯到了东明学校、东明中学，随着高新区的发展其地理位置也是非常优越。
在地理位置及交通状况方面圣基金碧广场和九州方圆国际两个楼盘不相上下，都相对比较方便，入住后生活便利，出行方便。
从交通状况来看，圣基金碧广场东侧就是万家福超市，多路公交车在万家福设有直达站点，乘坐31路、36路、53路公交车在万家福站下车西行100米即到。
九州方圆国际乘坐27、52、56、89路公交车在兰天纺织站下车沿志远路北行400米即到；乘坐15、30、88路公交车在北宫街志远路口站下车即到。两个楼盘公共交通都十分便利。
户型方面，圣基金碧广场在售户型包括建筑面积为72-129.5平方米，户型类型涵盖两室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅一卫等。目前二胎政策放开，三居室户型已变成购房者选择较多的类型，其中双卫生间的设计更加受欢迎，今天我们一起来看下在售户型三期G1户型（三室两厅两卫一厨 129.5㎡），此户型做到了双卧朝阳，主卧带卫生间，次卧带大阳台，居住舒适性高；客厅靠西山，带大窗能保证采光，与餐厅直接相连，增加空间感；北向的卧室可以改造为书房，灵活操作，总起来说户型较为方正，通透性强，功能区方便安排，适合一家三口或者一家四口居住。
九州方圆国际目前在售户型全为92-97㎡的两室户型，相对选择机会稍少。今天给大家推荐6#F户型（两室两厅一卫一厨 92.06㎡）。该户型为中间户型，卧室及客厅均朝阳，大限度的接纳阳光。主卧室带大观景阳台，阳台设有上下水，可以把洗衣机放置于阳台，节省空间。卫生间采用干湿分离设计，干净卫生又便于打扫。在户型选择上，目前两个楼盘相比，圣基金碧广场选择余地更大，更胜一筹。
圣基金碧广场：
1、地理位置优越，周围有超市、医院、建材专业市场等配套成熟，生活方便；
2、小区内部配套齐全，内部幼儿园等；
3、本地口碑开发商，开发过圣基铭座、冠华园、圣基金色领域等楼盘，评价不错。
九州方圆国际：
1、开发商自有土地，开发成本较低，房价一直不算高；
2、进度较快，一期6栋整体建设，整体交房；
3、楼间距大可达60米，充分保证居住的舒适性，保证住户采光；
4、周边道路宽阔，且有9条公交线路到达；
5、昌大建设施工。
圣基金碧广场：
1、小区多期开发，施工周期可能显得较长，影响居住环境。
九州方圆国际：
1、在售户型仅剩2居室，选择余地小。
2、周围居住区尚未完全成型，人流较少，居住氛围稍差。
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