手机看新闻
[摘要]几个月来，“高铁新 ”——北至兴安街、东至浞河、南至引潍总干渠、西至白云北路，规划面积20.05平方公里的区域，成为大家热烈讨论的 。寒亭区渐渐变成人们置业关注的热点，那么想在寒亭置业 ，应该选哪个楼盘呢？
高铁新片区是市十二次党代会、市人代会确定的重点项目，新片区涉及的济青高铁项目更是省委省政府确定的一号工程。“米”字型铁路网与轻轨、地铁加持，让潍坊北部片区成为人们关注的热点。高铁新片区北至兴安街、东至浞河、南至引潍总干渠、西至白云北路，规划面积20.05平方公里，包含了寒亭区主要的热点位置。
中心城区至滨海轨道R1线、至新机场R2线和中心城区地铁1号线将在潍坊北站进行换乘，地铁1号线向南连接市区，途径的规划是卉香路和友谊路附近，也就是嘉汇花溪地和邦盛书香院附近。
嘉汇花溪地位于寒亭区海龙路与祥亭街交汇处东约500米，目前电梯洋房5号楼在售，均价5800元/㎡，房源建筑面积为127-230㎡。一期普通多层现房1/2号楼均价4900元/㎡，房源建筑面积80-130㎡。
电梯洋房仅售5800元/㎡，相较于邦盛书香院7000元/㎡的均价，价位优势太明显。
邦盛书香院位于寒祥街与卉香路交汇处北100米路西，距离嘉汇花溪地300米。二期高层12/13/14/15#目前优惠登记交1万抵5万，折后均价5000元/㎡，户型面积116/140㎡；11#洋房折后均价7000元/㎡，户型面积130㎡左右。
自二胎全面放开以来，三居、四居户型的受欢迎程度明显提高。而嘉汇花溪地与邦盛书香院两个小区的户型设计均可满足购房者需求，三居、四居户型可选择性较多。
首先来看嘉汇花溪地103平小三居，虽然建筑面积只有103平米，但是由于是多层住宅，公摊较小，整体户型设计比较合理，空间利用率较高。该户型三居全部南向，带有大开窗或者小窗，紧凑布局。客厅北向带有大窗，采光好，南北通透户型居住起来也更舒适。
再看一下邦盛书香院的C户型，3室2厅1厨1卫，建筑面积114㎡。该户型注重空间利用，设计方正，基本没有面积浪费。整个户型南北一体，通透性较好。双卧南向，方便采光。客厅虽然在中间，但是靠山有大窗，也不影响采光。
寒亭区印象中算是老城区，但是经过这么久发展，还是多了一些新东西的，两个楼盘相距300日，公共配套基本相同，可共享。片区周围的学校、幼儿园、专业市场、景区等都比较齐全，目前就是近处还少个大超市。不过驱车也可以去麦德龙、寒亭佳乐家或者是百大万家福，距离2公里多一点，都不是特别远。
该片区教育优势还算明显，周边有北京博苑幼儿园，而涵盖了小学到初中的寒亭外国语学校距离两个小区都在2公里左右，而寒亭一中就在一公里以内。
优势：
1、多层房源，公摊较小。
2、价位比较亲民。
3、地处高铁北站辐射带动区，升值潜力大。
缺点：
小区距离市中心商业区及商务区较远。
优势：
1、现房和期房都有，小区居住氛围成熟。
2、靠近规划中的地铁和轻轨。
3、紧邻寒亭一中，上学方便。
缺点：
价位相对较高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
