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都是潍城四字头 星都国际花园PK华府名城你会选谁?

2017-10-17 04:30作者:房天下

[摘要]据房天下数据监控中心统计,截至2017年9月30日,潍坊市内六区新房市场均价为5929元/㎡,环比8月上涨5.16%。高新区已经突破7字头,奎文区破7在即,就连坊子区都已跻身6字头。刚需还能去哪里呢?答案之一肯定有潍城!接下来,我们就看看潍城区的两个刚需盘。

基本信息PK

据房天下数据监控中心统计,截至2017年9月30日,潍坊市内六区新房市场均价为5929元/㎡,环比8月上涨5.16%。高新区已经突破7字头,奎文区破7在即,就连坊子区都已跻身6字头。刚需还能去哪里呢?答案之一肯定有潍城!接下来,我们就看看潍城区的两个刚需盘。

星都国际花园项目简介

星都国际花园坐落于潍城区北宫西街和彩虹路交汇处,南靠北宫街,西依潍城区政府。星都国际花园总占地面积58679平方米,总建筑面积134853.39平方米,是由六栋17层的小高层、一栋5层的沿街商铺写字楼和一栋酒店组成生态住宅小区。 星都国际花园小区内每栋楼前后都设有健身器材及花园绿地等休闲景观,绿化率达40%。

星都国际花园项目简介

华府名城项目简介

华府名城为大胥家村改造工程,大胥家村则正位于站南广场开发的核心区。华府名城由华都集团旗下、省50强房地产开发企业—潍坊市华都房地产开发有限公司开发建设,目前48/49号楼在售,设计为17层高层,两梯两户,主推3个户型,均为南北通透,宜居性好。

华府名城项目简介

详细信息PK

价格PK:价位相当 刚需之选

星都国际花园目前7/8号楼在售,分别为16层、17层的高层房源,均价4900元/㎡,户型面积86-142㎡,购房全款97折,按揭99折,预计2018年10月30日交房。

价格PK:价位相当 刚需之选

华府名城48/49号楼17层高层房源在售,户型为107-113㎡的两居及三居,均价4700元/㎡,预计2019年5月交房。

两个楼盘价位都不高,在目前的市场下,4字头楼盘实在凤毛麟角了。不过交房时间略有差别,星都国际花园交房时间相对早半年左右,购房者可根据自己需要选择。

户型PK:南北通透三居 刚需一步到位

二孩时代下,买房不选个三居都对不起自己。星都国际花园7号楼D户型为118平三居房源,南北通透,双卧室朝阳,客厅在西向,带大开窗,而且卫生间干湿分离,宜居度还是很高的。最关键的户型大小合适,功能分区齐全,正适合刚需族,以均价4900元/平计算,一套房子价格在58万左右,较中心城区动辄百万的三居房真是便宜太多了。

户型PK:南北通透三居 刚需一步到位

华府名城本次主推的户型只有1个三居户型,不过面积有两种,分别为113.97平及109平。两个户型之间的区别在于客厅是否有开窗,113.97平的户型是靠山,客厅带开窗的。

该户型南北通透,双卧朝阳,卧室连接阳台,后期经过装修改造,阳台可以设计为多功能区,不仅可以晾晒衣物,也可以做休闲区,晒晒太阳读会书也是很不错的。

配套PK:潍城区政府片区VS火车站南广场片区

星都国际花园与潍城区政府可谓是一路之隔,守着政府,当然要去处理些业务是很方便的。不过生活居住更多要依靠的还是生活配套,如商超、学校、医院、公园等。星都国际花园南行约1.2公里就是潍坊最大装修建材市场-豪德,因此装修建材的购置是相对方便的。此外,星都国际花园一期已经入住,并发展成熟,因此周边沿街商业也不乏便利店等小配套,基本的生活需求无碍。不过要说是逛个大超市,血拼买买买,还是需要到大型商场,这一点来说星都国际花园周边就无此配套,需要到市中心才可以完成。

配套PK:潍城区政府片区VS火车站南广场片区

从下图可以看出,华府名城周边2公里内无大型商业配套,不过小区距离潍坊火车站还是不算远的,距离仅1.7公里,从小区东侧新修的月河路北行至健康街,再沿健康街东行至向阳路就是。

小区内部有市直机关幼儿园,社区底商已涵盖便利店、诊所、美发店等基本的生活配套,所以日常的生活是没有问题的哦。而且,从大范围来看,华府名城处于潍坊待开发站南广场的核心区域,未来站南广场建成后,相关配套也必将为华府名城所用,提高小区的区域价值。

优劣势PK

优势:

星都国际花园:

1、价格较低,刚需之选;

2、交房相对较早,准现房;

华都华府名城:

1、价格较低,刚需之选;

2、地处火车站南广场片区,重点发展区域。

劣势:

星都国际花园:

1、周边配套有待完善

华府名城:

1、交房相对较晚

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